Решение по делу № 2-747/2023 от 18.12.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-747/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000794-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, указав, что его отцу А.И.К. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по *. Решением Поронайского городского суда от 15.09.1980 года был произведен раздел домовладения, в результате которого сособственниками дома стали его родители А.И.К. – отец и А.Е.П. – мать. дата отец умер. После его смерти в доме осталась проживать мать А.Е.П., которая фактически приняла наследство и пользовалась домом и всем имуществом, находящимся в доме. Наследственные права она не оформляла. дата умерла мать. После смерти матери спорный жилой дом, земельный участок, на котором расположен дом, личные вещи родителей, домашняя утварь, перешли во владение истца, принявшего наследство фактически. Он проживал в доме, принял меры к сохранению наследственного имущества, производил оплату коммунальных услуг, поддерживал дом и находящиеся в нём коммуникации в технически исправном состоянии, периодически проводил ремонт в доме, выращивал на земельном участке овощи и ягоды. Для оформления наследственных прав ему необходимо установить факт принятия наследства.

17.11.2023 года истец подал суду заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что по договору купли – продажи от 02.06.1959 года его отец А.И.К. купил жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью * кв.м., по адресу: *. Земельный участок, на котором расположен спорный дом также является наследственным имуществом, которое он принял фактически после смерти родителей и пользуется им до настоящего времени. О порядке и сроках оформления наследственных прав он не знал в силу юридической неграмотности. Его родные брат и сестра на наследственное имущество не претендуют, наследственные права оформлять не желают. Просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца А.И.К. и матери А.Е.П. и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении иска. Просил об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.М.М. суду пояснил, что приходится истцу двоюродным братом, проживает в соседнем доме, поддерживает с братом родственные отношения, в связи с чем ему известно, что ФИО1 с рождения проживал в спорном доме сначала с родителями, а после их смерти со своей семьёй. Он своими силами поддерживает дом в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом, по настоящее время.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, извещенные о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили и возражений на заявленные требования не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4 приходятся сыновьями и дочерью, соответственно умершего в дата году А.И.К. и, умершей в дата году, А.Е.П., а значит наследниками первой очереди. ФИО3 и ФИО4 не желают вступать в права наследования и со дня смерти отца и матери таких действий не предпринимали, не возражают против принятия наследства, открывшего после смерти родителей, единолично братом ФИО1. Иные наследники отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 1152,1153,1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, данных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение, согласно которому у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится сыном А.И.К. и А.Е.П., что подтверждается свидетельством о рождении (актовая запись о рождении * от дата ).

А.И.К. умер дата , что подтверждаются свидетельством о смерти (актовая запись * от дата ).

А.Е.П. умерла дата , что подтверждаются свидетельством о смерти (актовая запись * от дата ).

А.И.К. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: *, приобретенного им на основании договора купли – продажи от 02.06.1959 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Макаров Сахалинской области в реестровой книге за *, из которого видно, что А.И.К. приобрел одноэтажное домовладение, состоящее из трех комнат, и сеней, кладовки, сарая, забора, которые расположены на земельном участке * кв.м.. домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании справки инвентарбюро горкомхоза от 2 июня 1959 года, согласно которой земельный участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, зарегистрированного в горкомхозе 2 июня 1959 года и удостоверено нотариальной конторой г. Макаров за реестровым номером *.

Согласно инвентарному делу за *, техническому паспорту с инвентарным * собственником жилого * в * указан А.И.К..

Из выписки из ЕГРНиП на объект недвижимости следует, что индивидуальный жилой * в *, площадью * кв.м. имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРНП на земельный участок следует, что он расположен по вышеуказанному адресу. Кадастровый *. * составляет 1452+/- 13 кв.м.. В графе особые отметки правообладателем указана А.Е.П..

Из сообщения ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» следует, что правоудостоверяющий документ в отношении земельного участка, также как и сведения о регистрации права собственности на земельный участок отсутствуют.

Решением Поронайского городского суда от 15.09.1980 года был произведен раздел жилого * в * между супругами А.И.К. и А.Е.П., после чего А.Е.П. стала сособственником спорного жилого дома, о чем была внесена запись в реестровую книгу бюро технической инвентаризации города Поронайска за * и инвентарное дело * от дата .

Из платежных документов на оплату услуг по электроснабжению, предоставляемых по адресу: *, видно, что задолженности по оплате не имеется.

Судом установлено, что и дом, и земельный участок после смерти отца и матери, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, фактически принял ФИО1, неся расходы по содержанию и сохранности дома, по оплате коммунальных услуг, поддержании его в технически исправном состоянии, обрабатывая прилегающий к дому земельный участок, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, отсутствие регистрации перехода права собственности на участок при доказанности законности правообладания этой недвижимостью наследодателем, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома, площадью * кв.м., из земельного участка, площадью * кв.м., которые расположены по адресу: *, после смерти А.И.К. и А.Е.П..

Признать за ФИО1 (паспорт *) право собственности на жилой дом, площадью * кв.м., кадастровый номер * и земельный участок, площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенные по адресу: *, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек