Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ли Д.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> Елагина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО2 ФИО угли, ФИО2 ФИО, ФИО5 ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.Ответчики членамиего семьи не являются, однако были зарегистрированы по их просьбе с целью трудоустройства. С момента их регистрации в квартире не проживали, бремя содержания имущества не несут. В настоящее время наличие у ответчиком регистрации нарушает его права как собственника. На основании изложенного просит признать АнвароваБ.Ш.у., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам и основаниями, изложенным в иске.

Ответчики АнваровБ.Ш.у., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. Судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения, на конвертах имеются отметки о направлении ответчикам извещений о поступлении на их имя заказной корреспонденции, в связи с чем суд полагает, что ответчики уклонились от получения повесток. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Прокурор с учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольно выехали из спорного жилого помещения, оснований для сохранения за нимиправа пользования жилым помещением не имеется, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, жилой площадью 74 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно тексту искового заявления, пояснениям представителя истца, в указанной квартире с согласия собственника были зарегистрированы ФИО6 у., ФИО4, ФИО5 в целях их трудоустройства, однако в квартире они никогда не проживали, вещей их в квартире нет, бремя оплаты коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики совместного хозяйства с собственником квартиры не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членом его семьи не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО к ФИО2 ФИО ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО5 ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ящук