Решение в окончательной форме принято 30.09.2022 года
УИД 76RS0003-01-2022-000670-06
Дело № 2-459/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,
при секретаре Мельниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: , после смерти матери ФИО4, умершей .
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на день смерти ее матери ФИО4 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу , что подтверждается Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданным на основании Решения Великосельского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Сестра истца-Чулкова (ФИО5) В.Д., умерла ДД.ММ.ГГГГ, у неё была дочь ФИО5, она также умерла в ДД.ММ.ГГГГ и брат ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ его дочь – ФИО3 племянница истца. В архивной выписке из похозяйственной книги с.Великое за 1950-1951г. на хозяйство ФИО4, указано с ошибкой отчество ФИО1, как ФИО7 , а в действительности отчество по отцу - Ивановна. Истец при жизни матери ухаживала за ней, осталась проживать в этом доме и до настоящего времени в нем проживает и содержит его. ФИО3 помогает истцу. Для надлежащего оформления документов, были заказаны выписки из ЕГРН, согласно полученных сведений установлено, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:04:020104:211, по данным выписки из ЕГРН по состоянию на 21 июля 2014 г.. имеет площадь 520 кв.м. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. При проведении кадастровых работ по состоянию на 01.12.2021г. установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 853 кв.м.. что больше площади по данным кадастрового учета на 333 кв.м., указанное увеличение является допустимым, границы сложились исторически, огорожены забором и существуют на местности более 15 лет. По данным БТИ, в технических паспортах на 1981 г. площадь земельного участка была 1411 кв.м., в последующем, стороны отказывались от части земли, и в техническом паспорте по состоянию на 10.03.1988г. фактическая площадь внесена как 831 кв.м., таким образом, границы и площадь земельного участка более не изменялись. Кроме того в выписке из ЕГРН, полученной кадастровым инженером на основании запроса от 23.11.2021г. отмечено, что земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования, правообладатель - ФИО4 Истец оплачивает земельный налог. Жилой дом по техническим характеристикам не изменялся сведения в техническом паспорте по состоянию на 07.12.2021г., соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН. ФИО3 не возражает против оформления документов на жилой дом и земельный участок на истца. В связи с тем, что в установленном законом порядке в установленный 6 месячный срок ФИО1 не обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но совершила фактические действия по приятию наследства, соответственно в силу положений ст. 1153 ГК РФ считает себя принявшей наследство.
Определением суда (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великосельского сельского поселения, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямский производственный участок, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО8.
Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в настоящее судебное заседание не явилась. При рассмотрении дела в судебном заседании 08.09.2022г. ответчик пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Истец ФИО1 является ее тетей. После смерти всех братьев, истец ухаживала за своей матерью, приезжала из Ярославля. В 1987г. ФИО4 умерла, ФИО1 пришлось переехать в ее дом, где она и проживает до настоящего времени. Истцу трудно содержать дом, так как он находиться в плачевном состоянии, проживать там невозможно, поэтому ФИО1 хочет оформить дом в собственность, чтобы его в последующем продать. У ФИО4 было трое детей ФИО6, ФИО9, ФИО10 У ФИО9 была дочь ФИО11, которая умерла, у моего отца ФИО6 только она одна, других наследников не имеется. Перепланировку спорного дома не делали, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок до сих пор числится на ФИО4
Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямский производственный участок, Нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации Великосельского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений против исковых требований не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети являются наследниками первой очереди.Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела установлено, ФИО4 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о смерти серии II-ГР № от 21.04.1987г. установлено, что ФИО4 умерла .
Из ответа нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО8, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, не заводилось.
Вместе с тем, ответчиком не оспаривает факт принятия истцом наследства после смерти ФИО4, что также нашло свое подтверждение в показаниях свидетеля.
Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании 08.09.2022г. показала, что знала ФИО4, они были соседями. Сын и дочь ФИО4 сначала жили в доме вместе со своей матерью. ФИО1 пользовалась домом после смерти матери. Сначала ФИО1 приезжала со своим с мужем, а потом переехала жить в дом, оставшийся после смерти ФИО4 Истец до смерти своей матери ухаживала за ней, потом хранила и осталась жить в доме постоянно. У ФИО4 было трое детей, Ольга, Валентина и Юрий. Валентина и Юрий умерли. У Валентины была дочь, она тоже умерла. Кроме ФИО1 и ФИО13 наследников после ФИО4 нет, споров по дому и по земле не было.
Таким образом, судом установлено, что истец осуществляет владение земельным участком и жилым домом, несет расходы на их содержание, фактически совершила действия, направленные на принятие наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4
Истец ФИО1 как дочь наследодателя ФИО4 является наследником первой очереди по закону.
Судом установлено, что ФИО4 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданным на основании Решения Великосельского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно материалам инвентаризационного дела № на домовладение по адресу: , жилой дом по указанному адресу располагался на земельном участке площадью 831 кв.м. по состоянию на 1981 год.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022г. земельный участок по адресу: , относится к категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 520 кв.м.
Документов относительно выделения земельного участка ФИО4 в архивном отделе не установлено, вместе с тем, в выписке из ЕГРН значится, что земельный участок с кадастровым номером , по адресу: , принадлежал ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования.
Площадь земельного участка с кадастровым номером и его границы установлены межевым планом от 01.12.2021г. в размере 853 кв.м. Увеличение площади земельного участка является допустимым в соответствии с Федеральным законом № 221-фз от 24.07.2007г., поскольку не превышает величины минимально допустимого размера земельного участка по данному виду разрешенного использования (до 400 кв.м.).
Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. За истцом в порядке наследования подлежит признанию право собственности на жилой дом. Требования истца о признании права собственности на земельный участок, также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 853 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Я Малинина