Дело № 2-214/2025

УИД 46RS0023-01-2025-000099-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 01 декабря 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненного, к администрации Суджанского района Курской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обосновании указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО3 предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. В тот период ФИО3 работала в магазине <данные изъяты>», расположенном в указанном населенном пункте. При предоставлении жилого помещения какие-либо документы не оформлялись, т.к. жилой дом ранее являлся магазином и принадлежал районному потребительскому обществу и в последующем перешел в ведение муниципального образования. После предоставления жилого дома ФИО3 стала в нем проживать, а в последующем и истец со своей семьей к ней переехали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после чего истец продолжила проживать в спорном домовладении, оплачивала коммунальные платежи, налоги, проводила текущий и косметический ремонт, газифицировала жилой дом, провела воду, пристроила холодный коридор, полностью заменила фундамент, использовала земельный участок в связи с разрешенным видом пользования. Именно с 1998 г. ФИО3, а после ее смерти истец открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом владели, пользовались жилым домом и земельным участком. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель – ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь <данные изъяты> кв.м., в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют,

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 223 указанного кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположен по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Из постановления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 предоставлено здание бывшего магазина <данные изъяты>.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному домовладению с кадастровым №, уточнен адрес: <адрес>.

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., назначение «жилое», сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

По данным МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о спорном жилом доме в реестре федерального имущества отсутствуют, как и сведения о наличии указанного объекта недвижимости в реестре государственного имущества Курской области, что следует из сообщения Министерства имущества Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из паспорта истца.

Согласно информации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> непригодным для проживания не признавалось.

Как следует из информации АО «АтомЭнергоСбыт» обособленное подразделение г. Курск, лицевой счет, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО3, платежи осуществлялись в соответствии с показания счетчика, сведения об оплате по коммунальным платежам за электроэнергию за июль 2024 года не имеется.

Согласно сведений ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ с целью осуществления взаиморасчетов за потребленный природный газ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 оплата поставляемого газа осуществлялась по счетчику.

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО3, в собственности имелся спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о рождении, свидетельств о рождении ФИО9 (после регистрации брака ФИО10) М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (после регистрации брака ФИО1) О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась дочь ФИО1, также наследником первой очереди указана дочь – ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ФИО3 в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на недополученную пенсию, ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец в шестимесячный срок после смерти ФИО3 совершила действия, свидетельствующие, в том числе о фактическом принятии наследства: вступила во владение или в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входят в состав наследственного имущества.

ФИО1 в соответствии со ст.1142 ГК РФ является единственным наследником первой очереди по закону, вступившим во владение наследственным имуществом в течение срока, установленного для принятия наследства.

Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является единственным наследником имущества первой очереди, оставшегося после смерти матери ФИО3, в шестимесячный срок, совершивший действия, свидетельствующие о принятии наследства, в том числе фактически, в виде спорного жилого дома и земельного участка, учитывая, что ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в праве собственности на спорное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО3, что истец лишена иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов