Решение по делу № 2-493/2023 от 25.07.2023 - о вселении в квартиру и обязании передать ключи от входной двери квартиры.

Дело №2-493/2023 г.

УИД №48RS0015-01-2023-000522-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в квартиру и обязании передать ключи от входной двери квартиры,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ФИО2 передать ей ключи от входной двери данной квартиры, все расходы, связанные с рассмотрением дела возложить на ответчика.

В 1982 году ей и членам её семьи для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована в данной квартире, которая является муниципальной собственностью. Кроме того в данной квартире зарегистрированы по месту жительства её сыновья - ФИО2 и ФИО3, которые в квартире не проживают. По семейным обстоятельствам ей пришлось временно выехать из квартиры. В настоящее время ФИО2 поменял входную дверь с замком в квартире, чем создал ей препятствия свободного доступа в квартиру. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, однако ответчик в ответ смеялся над ней, высказывал в её адрес нецензурные выражения и угрозы. На её просьбу передать ей ключи от входной двери квартиры ФИО2 отреагировал грубо, используя нецензурную лексику. Все коммунальные платежи за квартиру оплачивает она. 27.04.2023 года она обратилась в управляющую компанию для заключения с ней договора социального найма, но данный договор с ей заключен не был.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 19.06.2023 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена несовершеннолетняя ФИО4 в интересах которой действует ФИО3

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. В случае неявки ответчика в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. Так же просила допросить в качестве свидетеля по делу ФИО7 Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО9 против удовлетворения заявленных ФИО10 требований не возражала. Объяснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения г.Лебедянь. ФИО1 неоднократно обращалась в Администрацию Лебедянского муниципального района Липецкой области с устным заявлением, что её сын ФИО2 поменял входную дверь с замком в вышеуказанной квартире, чем создал ей препятствия свободного доступа в квартиру, она не имеет возможности войти квартиру и проживать в ней, поскольку у неё нет ключа от квартиры. ФИО1 было рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Суд, руководствуясь требованиями ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя третьего лица Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО9, свидетеля ФИО8, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьёй 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьёй 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

17.01.1996 года ФИО3 и ФИО5, проживающие по адресу: <адрес>, обратились с письменным заявлением к главе администрации г.Лебедянь ФИО6, в котором указали, что не возражают, чтобы ордер лицевой счёт на квартиру был оформлен на мать ФИО1

Согласно выписки из лицевого счёта на квартиру № находящуюся в доме № по <адрес>, площадью 35,4 кв.м., от 29.12.1995 года в ордер на данную квартиру включены ФИО1, ФИО5, ФИО3

Постановлением заместителя главы администрации Лебедянского района Липецкой области от 05.02.1996 года № утверждён протокол № заседания жилищной комиссии по управлению городским хозяйством от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 11 протокола № заседания жилищной комиссии по управлению городским хозяйством от 31.01.1996 года следует, что жилищная комиссия

решила:

открыть лицевой счёт на квартиру № в доме №, по <адрес>, жилой площадью 35,4 кв.м., на имя ФИО1, состав семьи 2 человека: сын – ФИО3, дочь – ФИО5 Основание : личное заявление.

Согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в квартире № находящаяся в доме № по <адрес>, общая площадь составляет 52,1 кв.м, жилая площадь составляет 35,4 кв.м.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь от 21.03.2023 года № следует, что квартира № находящаяся в доме №, по <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь.

Из справки ООО Лебедянская управляющая компания от 20.03.2023 года следует, что в квартире №, находящейся в доме №, по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 22.08.2022 года, ФИО5. с 03.02.2015 года, ФИО3 с 08.12.1995 года, ФИО2 с 23.04.2002 года.

12.02.2020 года ФИО1 обратилась к прокурору Лебедянского района Липецкой области с заявлением о нарушении жилищного законодательства ФИО2, неоплаты им коммунальных услуг в том числе в квартире №, находящаяся в доме № по <адрес>. В рамках проверки нарушений требований действующего законодательства не установлено.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании объяснил, что он работает старшим участковым уполномоченным МО МВД России «Лебедянский». Весной 2023 года точную дату и месяц он не помнит, поскольку прошло много времени, к нему обращалась ФИО1 с устным заявлением о том, что её сын ФИО2 поменял входную дверь с замком в квартире № находящаяся в доме № по <адрес>, в которой она зарегистрирована, чем создал ей препятствия свободного доступа в квартиру, она не имеет возможности войти квартиру и проживать в ней, поскольку у неё нет ключа от квартиры. ФИО1 им было рекомендовано обратиться с иском в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает достоверно установленным, что ФИО2 поменял входную дверь с замком в квартире №, находящаяся в доме №, по <адрес>, ключи от входной двери данной квартиры ФИО1 не передал, чем создал ей препятствия свободного доступа в квартиру, в связи с чем, нарушены права истца ФИО1 на владение и пользование спорной квартирой. На просьбу ФИО1 передать ей ключи от входной двери квартиры ФИО2 ответил нецензурной бранью.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об обязании ответчика передать ей ключи от входной двери квартиры и о вселении в спорное жилое помещение, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из ордера № от 31.01.2023 года адвокату Пашенцевой Г.И. поручается на основании соглашения, заключенного с ФИО1 составление запроса в интересах ФИО1

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила адвокату Пашенцевой Г.И. за устную консультацию 500 рублей, за составление искового заявления 3000 рублей.

Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оказанию юридической помощи, суд учитывает, что представителем истца адвокатом Пашенцевой Г.И. была дана консультация ФИО1 было составлено исковое заявление, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца с учетом обоснованности заявленных требований понесённые расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

Руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> передать ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 42 <данные изъяты> ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в всего в сумме 3800 (три тысячи восемьсот) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина