УИД 77RS0007-02-2025-012888-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2025 г. Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4331/2025 по иску СНТ "РАДУГА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Радуга» обратилось в суд с иском о взыскании с фио неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 г. в размере сумма, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 30.11.2022 по 15.07.2025 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование исковых требований истцом указано, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040510:130, общей площадью 25 294 кв.м расположенного в границах СНТ «РАДУГА» по адресу: адрес, адрес, в р-не адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:05:0040510, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На плате СНТ «Радуга» - уч. 59. Данный адрес был передан в дар от СНТ «Радуга» по договору дарения от 01.07.2014 г. Членом СНТ «Радуга» фио не является, однако приобретая участок в границах СНТ, ответчик принял на себя обязанность осуществлять оплату взносов за содержание имущества общего пользования (п. 7 Договора дарения). адрес СНТ «Радуга» состоит из 65 участков (по состоянию на 27.12.2024 из них 53 члена СНТ и 12 индивидуальных пользователя), общая площадь 140,321Га. На адрес имеются земельные участки, являющимися дорогами. Ежегодно СНТ проводятся общие собрания членов СНТ, утверждаются сметы, в частности с ноября 2021 по октябрь 2022 взносы составляли 17 600 за гектар в год (протокол 18 от 20.11.2021 г., вопрос №6); с ноября 2022 по октябрь 2023 – сумма за гектар в год (Протокол 19 от 30.10.2022 вопрос №5); с ноября 2023 по октябрь 2024 – сумма за гектар в год, вносы нее изменились (протокол №20 от 02.12.2023 вопрос №7). П. 5.1.2 Устава установлен срок оплаты до 30 ноября расчетного года. Ответчик не оплачивал содержание имущества общего пользования с даты приобретения доли указанного земельного участка. Претензионные требования о погашении задолженности до настоящего времени не исполнены.

Представитель истца СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайство не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела ходатайство не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номер с кадастровым номером 50:05:0040510:130, общей площадью 25 294 кв.м расположенного в границах СНТ «РАДУГА» по адресу: адрес, адрес, в р-не адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:05:0040510, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в п. 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, из анализа приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить оплату таких взносов в одинаковом размере. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Решениями общего собрания членов ТСН «Радуга» от 20.11.2021, 30.10.2022, 02.12.2023 установлены размеры ежегодной сметы расходов и членских взносов с членов СНТ и индивидуальных собственников, в соответствии которыми с ноября 2021 по октябрь 2022 взносы составляли 17 600 за гектар в год (протокол 18 от 20.11.2021 г., вопрос №6); с ноября 2022 по октябрь 2023 – сумма за гектар в год (Протокол 19 от 30.10.2022 вопрос №5); с ноября 2023 по октябрь 2024 – сумма за гектар в год, вносы нее изменились (протокол №20 от 02.12.2023 вопрос №7).

П. 5.1.2 Устава установлен срок оплаты до 30 ноября расчетного года.

Вышеуказанные решения общих собраний не оспорены, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами ТСН «Радуга», а также лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных на территории товарищества, без участия в ТСН «Радуга».

Истцом указано, что за ответчиком числится задолженность за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 г. в размере сумма

Проверив представленный расчет, признает его законным, обоснованным, арифметически верным, иного достоверного расчета суду не представлено, как и не представлено доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, в том числе представленные документы, подтверждающие несение истцом расходов на содержание общего имущества (сметы, расходные кассовые ордера, акты о приемке выполненных работ, выписку по счету товарищества) суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате задолженности в размере сумма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также в силу ст. 395 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2022 по 15.07.2025 в размере сумма согласно представленному истцом расчету, признанному судом арифметически верным и не оспоренного ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма и в силу ст. 100 ГПК РФ расходы понесенные истцом по оплате юридических услуг в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «РАДУГА» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025 года.

Судья Н.Г. Хайретдинова