УИД 77RS0006-02-2024-013624-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи ....,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/25 по иску ... о взыскании депозита по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда, убытков, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных сумм, указав следующее. Согласно договора найма жилого помещения от 02.08.2022, ФИО2 передала в найм ... жилое помещение по адресу: адрес. Учитывая п. 2.2. вышеуказанного договора, оплата производится каждое 2 число каждого месяца. Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, ежемесячная арендная плата составляет ...сумма. В соответствие с п. 2.4. вышеуказанного договора, страховой депозит составляет ...сумма, которые оплатила ФИО1 в день подписания соглашения. В процессе проживания в жилом помещении, арендная плата повышалась по договорённости сторон и с 17.06.2024 составляла сумма. 13.08.2024 со стороны наймодателя поступило предложение о новых условиях аренды вышеуказанного жилого помещения в размере сумма ежемесячно, с чем наниматель не согласился и готов был обсуждать вопрос прекращения договорных отношений. 20.08.2024 наймодатель сообщил о том, что замки в вышеуказанное жилое помещение поменяны и наниматель больше не сможет войти внутрь, пока не оплатит сумма. Кота, который является имуществом нанимателя, выставили из квартиры, несмотря на то что он проживал там с момента заключения договора, о чем наймодатель уведомлена и не возражала. Личные вещи нанимателя ФИО2 отказалась возвращать, пока не поступит оплата, в ином случае, наймодатель грозился выкинуть их без согласия нанимателя.

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, страховой депозит в размере ... (сорок шесть) сумма прописью, стоимость аренды другого жилого помещения в результате выселения истца из жилого помещения в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора найма жилого помещения от 02.08.2022, ФИО2 передала в найм ФИО1 жилое помещение по адресу: адрес. Учитывая п. 2.2. вышеуказанного договора, оплата производится каждое 2 число каждого месяца. Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, ежемесячная арендная плата составляет ...сумма. В соответствие с п. 2.4. вышеуказанного договора, страховой депозит составляет ...сумма, которые оплатила ФИО1 в день подписания соглашения. В процессе проживания в жилом помещении, арендная плата повышалась по договорённости сторон и с 17.06.2024 составляла сумма. 13.08.2024 со стороны наймодателя поступило предложение о новых условиях аренды вышеуказанного жилого помещения в размере сумма ежемесячно, с чем наниматель не согласился и готов был обсуждать вопрос прекращения договорных отношений. 20.08.2024 наймодатель сообщил о том, что замки в вышеуказанное жилое помещение поменяны и наниматель больше не сможет войти внутрь, пока не оплатит сумма. Кота, который является имуществом нанимателя, выставили из квартиры, несмотря на то что он проживал там с момента заключения договора, о чем наймодатель уведомлена и не возражала. Личные вещи нанимателя ФИО2 отказалась возвращать, пока не поступит оплата, в ином случае, наймодатель грозился выкинуть их без согласия нанимателя.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ, Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. (ч.1 ст. 424 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п.3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере сумма.

Если моральный вред причинен действиями или бездействием, нарушающими имущественные права гражданина, он подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1099 ГК РФ).

В указанных случаях при взыскании компенсации морального вреда в судебном порядке компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 33).

Истцом в материалы дела не представлено доказательств несения физических и нравственных страданий, так же по данной категории дел не предусмотрена возможность компенсации морального вреда, так как в отношении истца не было совершено преступление, постановления о признании истца потерпевшей в материалы дела не предоставлено, и данные требования не регулирует Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так, исходя из определения убытков, данного выше в ст. 15 ГК РФ, истец не понёс убытков, связанных с восстановлением своих нарушенных прав, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания стоимости аренды другого жилого помещения в результате выселения истца из жилого помещения в размере сумма

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, понесенные истцом расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ... о взыскании депозита по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда, убытков, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ... денежные средства (страховой депозит) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025 г.

Судья фио