Дело № 2-3921/2025
УИД № 50RS0052-01-2025-003474-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 г.
г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,
при секретаре Королевой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3, ФИО2, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая приходится матерью ФИО3 и ФИО4, а также женой ФИО2 После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В установленный законом срок наследники ФИО1 обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на приведенное недвижимое имущество было отказано, поскольку имеются расхождения в площади объекта, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права на имя ФИО1 и в выписке из ЕГРН на момент обращения наследников к нотариусу. Вместе с тем, решениями Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел приведенного выше домовладения, а также за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенные строения. После вступления таких решений суда в законную силу ФИО1 в установленном законом порядке не перерегистрировала право на спорное домовладения, с учетом установленных судами обстоятельств. ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство, владеют и управляют им, производят расходы на содержание такого имущества. На основании изложенного, просят: включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 и ФИО2 по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167,3 кв.м., в том числе жилой 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из: Лит. А (помещение № - площадью 14,7 кв.м., помещение № - площадью 11,5 кв.м.), Лит. А1 (помещение № - площадью 6,7 кв.м., помещение № - площадью 4,0 кв.м., помещение № - площадью 12,1 кв.м., помещение № - площадью 3,9 кв.м.), Лит. А2 (помещение № - площадью 22,2 кв.м., помещение № - площадью 4,6 кв.м., помещение № - площадью 12,9 кв.м., помещение № - площадью 21,1 кв.м., помещение № - площадью 13,4 кв.м., помещение № – площадью 12,3 кв.м.), Лит. А3 (помещение № - площадью 17,7 кв.м.), Лит. а3 (помещение № - площадью 10,2 кв.м.).
В судебное заседание истцы – ФИО3 и ФИО2 не явились, от их представителя по доверенности – ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наследниками к имуществу ФИО1 являются: муж - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО4, последние в установленный законом срок обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, никто из указанных лиц от причитающейся им доли в наследстве не отказался.
Усматривается, что ФИО1 при жизни принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
При этом, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, общая площадь названного выше домовладения составляет 45,60 кв.м.
Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, наследникам ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на приведенную долю домовладения, поскольку общая площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права на имя ФИО1 существенно расходится со сведениями о площади такого домовладения, содержащимися в ЕГРН, согласно которому площадь дома составляет 241.7 кв.м.
Как следует из материалов дела, решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Администрации городского поселения Свердловский Щелковского муниципального района <адрес>, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе в натуре доли жилого дома, взыскании судебных расходов, постановлено:
«Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО6 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37 кв.м., в том числе полезной площадью 19 кв.м., в следующем составе:
тамбур № лит. А4, площадью 4 кв.м., прихожая № лит. А4, площадью 14 кв.м., кухня № лит. А, площадью 10,2 кв.м., жилая комната № лит. А, площадью 8,8 кв.м., хозяйственные строения и сооружения в составе: скважина лит. Г9.
Выделить ФИО1, ФИО5 в общую долевую собственность (по ? доле за каждым) часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> полезной площадью 26,2 кв.м., в следующем составе:
кухня № лит. А, площадью 11,5 кв.м., жилая № лит. А, площадью 14,7 кв.м., оборудование: отопительный котел АГВ, хозяйственные строения и сооружения в составе: гараж лит. Г4, погреб. Лит.Г5, уборная лит. Г6, скважина лит. Г8, септик лит. Г10.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, ФИО5 с другой стороны.
Расходы по переоборудованию возложить на ФИО6.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 и ФИО5 денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделенной доли ее идеальному значению в размере <данные изъяты>. каждому.
Взыскать с ФИО1 и ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате судебной экспертизы по <данные изъяты>. с каждого, расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого».
Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО1 к Администрации Щелковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, постановлено:
«Иск ФИО5 и ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО5 и ФИО1 по ? доле за каждым право собственности на самовольно возведенные и переоборудованные постройки: жилую пристройку лит. А1, площадью 26, 7 кв.м., часть основного строения лит. А2, площадью 85,8 кв.м., жилую пристройку лит. А3, площадью 17,7 кв.м., пристройку лит. а3, площадью 10,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Корпуса, <адрес>».
Согласно сведениям ЕГРН, домовладение с кадастровым номером: №, имеет общую площадь 241,7 кв.м.
С учетом изложенного, руководствуясь указанными выше нормами права, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, поскольку ФИО1 при жизни являлась правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 241,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, д. Корпуса, <адрес>, кадастровый №, наследники ФИО1 своевременно обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, названное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1, а за наследниками умершей подлежит признанию право собственности на данное имущество.
Разрешая вопрос о признании за ФИО3 и ФИО2 право собственности, за каждым по 1/6 доле, на приведенное выше домовладение, суд, с учетом обстоятельств дела, исходя из размера доли, принадлежащей ФИО1, количестве наследников первой очереди, полагает возможным удовлетворить требования ФИО3 и ФИО2 в заявленном размере.
При этом, признанное судом право собственности подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 и ФИО2 по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167,3 кв.м., в том числе жилой 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: Лит. А (помещение № - площадью 14,7 кв.м., помещение № - площадью 11,5 кв.м.), Лит. А1 (помещение № - площадью 6,7 кв.м., помещение № - площадью 4,0 кв.м., помещение № - площадью 12,1 кв.м., помещение № - площадью 3,9 кв.м.), Лит. А2 (помещение № - площадью 22,2 кв.м., помещение № - площадью 4,6 кв.м., помещение № - площадью 12,9 кв.м., помещение № - площадью 21,1 кв.м., помещение № - площадью 13,4 кв.м., помещение № – площадью 12,3 кв.м.), Лит. А3 (помещение № - площадью 17,7 кв.м.), Лит. а3 (помещение № - площадью 10,2 кв.м.).
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.И. Пикулева
Мотивированное решение суда изготовлено 7 октября 2025 г.
Судья Т.И. Пикулева