К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве на наследство по завещанию, включении ? доли земельного участка в состав наследства и признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве на наследство по завещанию, включении ? доли земельного участка в состав наследства и признании права собственности на ? долю земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что ей и ответчице в равных долях принадлежит индивидуальный жилой дом со служебными строениями общей площадью 28,4 кв. метров, с кадастровым номером 01:08:1001007:40, расположенный по адресу: <адрес>. При этом весь земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей после смерти отца ФИО1. Истица считает, что право собственности на весь земельный участок перешло к ФИО4 с нарушением закона. Решением Майкопского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 было признано право собственности в равных долях на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако Ханский сельский совет выдал ФИО1 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что весь земельный участок № по <адрес> в <адрес> был предоставлен только ФИО1, что по мнению истицы является незаконным. Истица полагает, что с переходом к ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома к нему перешло и право на ? долю земельного участка, а ФИО2, как собственнику ? доли жилого дома, также перешло право на ? долю земельного участка.

В связи с вышеизложенным, просила признать недействительным выданное Ханским сельским советом свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО1 более ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Также просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса Майкопского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное в реестре за №, в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, более ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, просила включить ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и без участия ее представителя ФИО9

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не уведомила, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли индивидуального жилого дома со служебными строениями общей площадью 28,4 кв. метров, с кадастровым номером 01:08:1001007:40, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли индивидуального жилого дома со служебными строениями общей площадью 28,4 кв. метров, с кадастровым номером 01:08:1001007:40, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО4 после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что указанный выше жилой дом принадлежит истцу и ответчику в равных долях.

Между тем, как усматривается из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей после смерти отца ФИО1.

Судом установлено, что до перехода права собственности на указанный выше жилой дом к ФИО3 и ФИО4, данный объект недвижимости принадлежал в равных долях их родителям: отцу ФИО1 и матери ФИО2. В частности, решением Майкопского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу №, за ФИО2 и ФИО1 было признано право собственности в равных долях на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ханским сельским советом, усматривается, что весь земельный участок № по <адрес> в <адрес> был предоставлен только ФИО1 То есть, несмотря на то, что вышеуказанный жилой дом принадлежал родителям истца и ответчика в равных долях, Ханский сельский совет предоставил весь земельный участок ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (то есть, по состоянию на дату выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Часть 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

То есть вышеуказанными нормами фактически был предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, который также нашел свое отражение и в Земельном кодексе РФ, в частности в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ и в ст. 35 ЗК РФ.

Принимая во внимание, что ФИО1 был собственником только ? доли указанного выше жилого дома, то соответственно, с переходом права собственности на ? долю жилого дома к нему перешло и право на ? долю земельного участка. ФИО2, как собственнику ? доли жилого дома, также по мнению суда, перешло право на ? долю земельного участка.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что при выдаче ФИО1 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ был нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также были нарушены права и законные интересы ФИО2, к которой при переходе права собственности на ? долю домовладения перешло и право на ? долю земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ханским сельским советом, следует признать недействительным в части предоставления ФИО1 ? доли указанного выше земельного участка.

Принимая во внимание, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ханским сельским советом, подлежит признанию недействительным в части предоставления ФИО1 ? доли земельного участка, то соответственно, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, также подлежит признанию недействительным в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд считает, что ФИО2, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, при жизни фактически являлась собственником ? доли указанного выше земельного участка, поскольку при переходе права собственности на ? долю жилого дома к ней перешло и право на ? долю земельного участка, в связи с чем, после ее смерти ? доля земельного участка, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, подлежит включения в состав наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что при жизни ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ завещала всё свое имущество истице, то соответственно, на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО3 следует признать право собственности на ? долю указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве на наследство по завещанию, включении ? доли земельного участка в состав наследства и признании права собственности на ? долю земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным выданное Ханским сельским советом свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО1 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса Майкопского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное в реестре за №, в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Х. Хуаде

УИД 01RS0№-04

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея