Дело №2-2339/2025
72RS0013-01-2025-000888-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 10 июня 2025 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К.,
при секретаре Тайбусиновой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЗАПАД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЗАПАД» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ №м по заявлению ООО «УК «ЗАПАД» о и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес>, было вынесено определение об отмене судебного приказа №м на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений от должников. Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «ЗАПАД» на основании договора управления многоквартирным домом (прилагается). В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 1.1 договора управления многоквартирным домом ООО «УК «ЗАПАД» за плату выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Жилое помещение в котором проживают ответчики входит в состав реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>. Ответчики проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма. В рамках договора управления многоквартирным домом, истцом и подрядными организациями собственникам помещений предоставляются следующие услуги: содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; вывоз бытовых отходов; содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений; управление жилым фондом; электроэнергия мест общего пользования; тепловая энергия; водоснабжение. Данные услуги оказываются истцом в полном объеме, претензии по качеству и объему вышеуказанных услуг отсутствуют. В связи с неисполнением предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом частичной оплаты), которая составляет 47 258,00 рублей. В связи с тем, что ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, то общая сумма пени за просроченный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 475,40 рублей. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за оказанные ЖКУ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 258,00 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 475,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 410,04 рублей (л.д. 4-6).
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и с учетом уточнений, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 351,82 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 260,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей (л.д. 47-48).
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 41-43).
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН, муниципальному образованию городской округ <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером: 72:23:0214004:2965, расположенное по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 71).
В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.1 договора управления многоквартирным домом (л.д. 17-30), ООО «УК «ЗАПАД» за плату выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанный договор в качестве члена семьи включена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подтверждается информационным письмом, предоставленным отделом договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д. 70).
ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, по настоящее время (ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 40, 32).
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст. 57 ЖК РФ случаев (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения, следовательно, у них возникла в силу закона обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, ответчики должны нести солидарную ответственность.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчики свою обязанность по оплате за ЖКУ исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность.
Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> судебный приказ №м был отменен на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений от ответчиков (л.д. 33).
ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате ЖКУ, которая, в соответствии с представленным расчетом истца, а также уточнениями, составляет 14 351,82 рублей (л.д.47-48, 49-51).
Суд принимает расчет, предоставленный истцом, поскольку он обоснован, арифметически верный, ответчиками, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, данный расчет не оспорен.
Таким образом, суд находит обоснованным требование истца взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность в размере 14 351,82 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, то общая сумма пени за просроченный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом, составляет 3 260,45 рублей (л.д. 47-48, 52).
Судом данный расчет проверен, расчет является арифметически верным, ответчиками, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, контррасчёт не представлен.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, понесенные истцом за подачу иска в суд (л.д. 7, 8).
Руководствуясь ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 69, 94, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО УК «ЗАПАД» (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЗАПАД» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 351,82 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 260,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий
судья (подпись) Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2025 года.