Дело № 2-7406/2023 16 августа 2023 года

78RS0019-01-2023-002951-41

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> обязании передать ключи от входной двери.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждый. С момента возникновения права собственности на квартиру у истца отсутствует доступ в квартиру, жилое помещение занимает ФИО1, которая от передаче ФИО2 ключей от квартиры отказывает.

Представитель истца – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, в судебное заседание 16 августа 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, будучи уведомленном о наличии настоящего спора в суде, возражений относительно иска не заявила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельств о наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли каждый.

Согласно справке ф. 9 ответчик имеет регистрацию по спорному адресу по месту жительства с июня 2009 года.

Согласно позиции истца, не опровергнутой ответчиком, у ФИО2 отсутствует доступ в жилое помещение, ответчик его не обеспечивает, в передаче истцу ключей от квартиры отказывает.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о передаче ключей от квартиры (л.д. 18-20), которое оставлено ФИО1 без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 как собственник доли спорного жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, ввиду чего и поскольку истец не имеет свободного доступа к спорному жилому помещению, у него отсутствуют ключи от входной двери к квартире, а ответчик от их передачи истцу уклоняется, на ФИО1 надлежит возложить обязанность по передаче заявителю ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, возложить на нее обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 12 октября 2023 года.