Дело № 2-278/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2022 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Джагрунова А.А.,
при секретаре Бондаренко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет <***>, ФИО3 принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из приложения 6 к постановлению Главы района от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, расположенная, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским бюро технической инвентаризации ФИО3 принадлежит домовладение <адрес> общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, что не соответствует сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом общей площадью 84 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> КН №
По данным технической инвентаризации, на основании технического паспорта жилого помещения квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м, из них жилая 28,6 кв.м. Увеличение общей площади на 21,7 кв.м за счет возведения комнат № 5,6,7 (лит. a,a1,a2) и уточнения размеров при инвентаризации.
Согласно заключения по результату технического обследования здания по адресу: <адрес> №-ОБ объект исследования представляет собой целое жилое помещение (кв. №2) имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении долей в квартире при её жизни не составлялось.
Истец является дочерью и единственным наследником по закону после умершей ФИО3 по закону, наследственное дело № открыто ФИО4 нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области.
Однако право на наследственное имущество в соответствии с законом не представляется возможным в связи с разночтением в правосоздающих документах.
Истец фактически принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а именно приняла личные вещи и имущество наследодателя. Помимо этого, истец после смерти матери фактически несет бремя содержания имущества наследодателя, в том числе и в отношении домовладения по адресу: <адрес>.
Сведениями о других наследниках, реализовавших своё право на принятие наследства, истец не располагает.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м, из них жилая 28,6 кв.м. Увеличение общей площади на 21,7 кв.м, за счет возведения комнат №,6,7 (лит. a,a1,a2) и уточнения размеров при инвентаризации.
Вместе с тем, установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Суховского сельского совета Пролетарского района Ростовской области на имя ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 0,09 га, однако согласно сведений кадастрового учета земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый № и площадь 900 кв.м.
В настоящее время истец не может реализовать свое право на наследственное имущество по причине разночтения в технической документации, и по причине того, что при жизни наследодателя право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершей ФИО3 не может быть зарегистрировано право собственности в соответствии с действующим законодательством в связи с тем, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно технической документации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,5 кв.м, в том числе жилой 28,6 кв.м, согласно справки ГУПТИ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений» по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно представленному суду ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО5
Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившему в адрес суда ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство, согласно которому просят дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также представленные в обоснование исковых требований доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.
Изложенные истцом доводы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе: сведениями ЕГРН, материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением 6732 от ДД.ММ.ГГГГ, заключением МАУ «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» 0007-2022-ОБ.
Представленные истцом доказательства сторонами по делу не оспорены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 61:31:0090101:621, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м, в том числе жилой 28,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022.
Судья: