54RS0№-92
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием прокурора ФИО6,
представителя истца М.В. – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В. к В.Т. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении,
установил:
М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к В.Т. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик В.Т. был зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.
С сентября 2018 г. ответчик перестал быть членом семьи М.В.
ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой без указания срока, известила об этом В.Т., предоставив время один месяц для снятия с регистрационного учета и выселения в добровольном порядке.
Однако указанные требования истца оставлены без ответа.
Истец М.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя.
Ответчик В.Т. уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представил.
Прокурор ФИО6 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования считала возможным удовлетворить.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав сторону истца и прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что М.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 9,13).
Из материалов дела видно, что в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: М.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, В.Т. (дедушка) с 08.08.32017 г., ФИО7 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выпиской из домовой книги (л.д. 15).
Между М.В. с одной стороны и В.Т. с другой стороны устно заключен на неопределенный срок договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Частями 1 и 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из доводов искового заявления следует, что сторонами было предусмотрено, что В.Т. обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
В нарушение данных условий В.Т. согласно пояснениям представителя истца и исследованным письменным материалам дела, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено В.Т. требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, освобождении квартиры по указанному адресу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Исходя из содержания искового заявления и пояснений представителя истца ФИО5 в судебном заседании, М.В. также отказалась от исполнения договора.
Каких-либо доказательств того, что у В.Т. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком суду не предоставлено.
Ответчик в настоящий момент проживает в спорной квартире, требование истца об освобождении жилого помещения добровольно не исполняет.
Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика В.Т. в пользу истца М.В. подлежит взысканию уплаченная последней при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей, в остальной части, как излишне уплаченная, государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между М.В. и В.Т. расторгнуть.
Выселить В.Т. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с прекращением права пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия В.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с В.Т. в пользу М.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Вернуть М.В. оплаченную при подаче иска согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Новосибирское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, операция 98 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022 года.
Судья /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда
<адрес>