Дело № 2-2560/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004533-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 23 сентября 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 (Далее – ФИО2, Ответчик), ФИО3 (Далее – ФИО3, Ответчик), ФИО4 (Далее – ФИО4, Ответчик) о признании права собственности на гараж с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№> расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, указано, что на основании Решения исполнительного комитета К. городского С. народных депутатов от <дата> <№> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта» отвели земельный участок в районе Шириной Горы под строительство гаражей для владельцев индивидуального транспорта.

На основании решения ФИО5 городского С. народных депутатов от <дата> <№> «О предоставлении земель в пожизненно-наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей по <адрес>». В прилагаемом к решению списке членов ГСК 27 значится ФИО6.

На отведенном земельном участке ФИО6 был выделен земельный участок, на котором был возведен гараж за <№>, общей площадью 29 кв.м., который расположен в одной линейке гаражей, относящихся в настоящее время к ГСК 50 <адрес>.

<дата> умер ФИО6, со смертью которого открылось наследство на принадлежащее ему имущество, состоящее, в том числе из гаража <№> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 27 (50) <адрес>.

После смерти ФИО6 фактически приняли наследство его супруга - ФИО7, дети ФИО4, ФИО8, ФИО9.

После смерти ФИО8 единственным наследником является дочь ФИО3, после смерти ФИО9, наследником является ФИО10, после которого наследником является ФИО2.

Семья М-вых лично строила гараж, пользовались им на протяжении всей жизни, однако, надлежащим образом свои права ни на гараж, ни на земельный участок под ним не оформили, что выяснилось при вступлении в права наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж нотариусами К. нотариального округа <адрес> было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не возражали признать право собственности на гараж и земельный участок за ФИО1, сообщив, что на данное имущество не претендуют.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, а также указала, что спорный гараж и земельный участок в реестре муниципального имущества <адрес> не значатся.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО6, что подтверждено свидетельством о смерти I-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата>.

После смерти ФИО6 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, состоящее, в том числе из гаража и <№> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 27 (50) <адрес>.

Из архивной выписки администрации <адрес> <№> от <дата> следует, что на основании решения ФИО5 городского С. народных депутатов от <дата> <№> «О предоставлении земель в пожизненно-наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей по <адрес>», было решено предоставить группе владельцев индивидуальных гаражей (согласно приложения) по <адрес>, по предоставлению последних, земельные участки под гаражами в пожизненно – наследуемое владение общей площадью 4 350 кв.м.

В прилагаемом к решению списке членов ГСК 27 значится ФИО6, № гаража – 166, домашний адрес – Ковров-8, 1-18, размеры гаража, ширина и длина в м. - 4х6.

Согласно справке УЭиМС <адрес> земельному участку под гаражом 166 по <адрес>, в ГСК <№> по <адрес>, в районе <адрес>, в ГСК <№> по <адрес> (50) в ГСК <№> (50) по <адрес> муниципального образования <адрес> от <дата> <№> присвоен адрес: ГСК <№> (50) по <адрес>, гараж 166.

Гараж по адресу: <адрес>, ГСК <№> (50), гараж 166, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, с присвоением кадастрового номера 33:20:011901:2272, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Земельный участок по вышеуказанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, с присвоением кадастрового номера 33:20:011901:261, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Анализируя вышеуказанные письменные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю, который при этом свое право собственности на спорные объекты не зарегистрировал надлежащим образом.

Согласно материалам наследственного дела <№> от <дата> после ФИО6 приняли наследство: супруга ФИО7, сын ФИО9.

<дата> умерла ФИО7. Согласно материалам наследственного дела <№> от <дата> после ФИО7 К. наследство по закону приняли: сын ФИО4, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, а также сыновья ФИО8 и ФИО9, которые на дату смерти наследодателя были зарегистрированы с ним в одном жилом помещении.

<дата> умер ФИО9. Согласно материалам наследственного дела <№> от <дата> после ФИО9 наследство принял его сын - ФИО10.

<дата> умер ФИО10. Согласно материалам наследственного дела <№> от <дата> наследство после ФИО10 приняла его мать ФИО2 (ответчик по делу).

<дата> умер ФИО8. Согласно материалам наследственного дела <№> от <дата> наследство после ФИО8 никто не принимал, его дочь ФИО3 (ответчик по делу) обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче постановления о предоставлении денежных средств на похороны ФИО8.

В процессе рассмотрения дела по существу стороны поясняли, что ответчики прав на спорное имущество не оформляли, гаражом не пользуются и никогда не пользовались, на него не претендуют. Истец, в свою очередь, начала пользоваться спорным гаражом еще при жизни бабушки ФИО7 К., продолжила пользоваться гаражом после её смерти и пользуется им до настоящего времени, несет расходы по его содержанию.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Ответчики, являющиеся наследниками умерших М-вых, спорным гаражом не пользуются, бремени его содержания не несут, что свидетельствует об их отказе от своих прав на данное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником спорного гаража, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право собственности на указанный гараж.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом.

В силу п. ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как видно из материалов дела, земельный участок, на который претендует истец, в частной собственности не находится, следовательно, спорный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение такими земельными участками осуществляет администрация <адрес>.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке статьи 234 ГК РФ отсутствуют, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном главой 5.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанная глава не предусматривает возможность перехода права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в частную.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <№>

В остальной части иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 9 октября 2025 года.