Дело № 2-1916/2025

УИД 50RS0020-01-2025-002192-87-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сиденко Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на 42/200 доли жилого дома по праву наследования по закону и по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на 42/200 доли жилого дома по праву наследования по закону. В обосновании иска указано, что при жизни ее супругу ФИО2 принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес> «Г», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; 42/200 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м. при указанном выше земельном участке, на основании договора изменения долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего супруга онанадлежащим образом обратилась к нотариусу для принятия наследства,было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ею получены свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю земельного участка и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка. На 42/200 доли жилого дома свидетельство о праве на наследство не было выдано по причине того, что один из совладельцев произвел выдел земельного участка.

ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежат по 21/200 долей жилого дома за каждым после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 принадлежит 58/100 доли жилого дома на основании договора отчуждения. (42/200 + 21/200 + 21/200 + 58/100 = 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО2 и ФИО2 был заключён договор изменения долей и о порядке пользования жилым домом, согласно которому площадь жилого дома была увеличена до 90,7 кв.м. с учетом возведенной пристройки ФИО12, согласно Акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Однако в настоящее время в ЕГРН площадь жилого дома указана – 31,2 кв.м. (без учета нового возведенного строения).

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома сК№ общей площадью 31,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела ФИО5, ФИО6 заявлены встречные исковые требования, в обоснование указав, что ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежат по 21/200 долей каждому на жилой дом с К№ общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г», на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО7 принадлежит 58/100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО4 принадлежит 42/200 доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО2 и ФИО2 был заключён договор изменения долей и о порядке пользования жилым домом, согласно которому площадь жилого дома была увеличена до 90,7 кв.м. с учетом возведенной пристройки ФИО12, согласно Акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. В настоящее время в ЕГРН площадь жилого дома указана – 31,2 кв.м. (без учета нового возведенного строения).

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом сК№ общей площадью 31,2 кв.м.

В судебном заседании истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО4 и ответчик по первоначальному иску ФИО7 исковые требования по встречному иску признали в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчики по первоначальному иску/истцы по встречному иску ФИО5 и Д.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований ФИО4

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками на означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти X-ИК №.

Свидетельством о заключении брака I№ ФИО2 и ФИО4 подтверждается, что истец по первоначальному иску является супругой ФИО2 М.В.И.

При жизни ФИО2 принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доля земельного участка с К№ общей площадью 1331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес> «Г», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 42/200 доли жилого дома с К№ общей площадью 31,2 кв.м. при указанном выше земельном участке, на основании договора изменения долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусов Коломенского нотариального округа заведенонаследственное дело № к имуществу умершего ФИО3.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО13, истцу выданы свидетельства на наследственное имущество ФИО2, состоящее из 1/2 доли и 1/4 доли земельного участка, площадью 1331 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На 42/200 доли жилого дома свидетельство о праве на наследство не было выдано по причине того, что один из совладельцев произвел выдел земельного участка.

ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежат по 21/200 долей жилого дома за каждым после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 принадлежит 58/100 доли жилого дома на основании договора отчуждения.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что при сложении долей долевых сособственников должна получатся единица (целое). Между тем, при сложении долей не получается единое целое: 42/200 (доля ФИО2) + 21/200 (доля ФИО5)+ 21/200 (доля ФИО6)+ 58/100 (доля ФИО7) = 1

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО2 и ФИО2 был заключён договор изменения долей и о порядке пользования жилым домом, согласно которому площадь жилого дома была увеличена до 90,7 кв.м. с учетом возведенной пристройки ФИО12, согласно Акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес> «Г», расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома указана 31,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что при составлении ДД.ММ.ГГГГ договора об изменения долей и о порядке пользования жилым домом не было учтено увеличение общей площади жилого дома до 90,7 кв.м.,утвержденного Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Учитывая, что признание первоначального иска и встречного иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиков и удовлетворить первоначальные исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО5 и Д.А.

Согласно положений статей 14, 58 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на 42/200 доли жилого дома по праву наследования по закону и встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на долю в жилом доме, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г», по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Прекратить право общей долевой собственности на 42/200 доли за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на 21/200 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на 21/200 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Судья

Коломенского городского судаподписьЕ.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко