Дело 2-2435\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Бычковской В.А.,
с участием прокурора - Клепикова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- жилым домом (адрес), снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения (дата) истец является собственником указанного выше жилого дома. В жилом помещении с декабря 2005года значится зарегистрированным ответчик, который был прописан в доме прежним собственником. Однако, ответчик после регистрации в жилое помещение не вселялся, в доме отсутствуют его личные вещи, регистрация ему была необходима для получения пенсии. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестна. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в жилое помещение не вселялся, следует признать его не приобретшим право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по (адрес) и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что прежним собственником дома являлась ее мать, со слов которой, по просьбе отца истца в доме был зарегистрирован ответчик, который никогда в жилой дом не вселялся и не проживал, вещей его в доме нет, никакая корреспонденция на его имя не приходила. Последние три года в доме никто не проживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что истец является ее дочерью. С конца 80-х годов она являлась собственником дома по (адрес). По просьбе своего супруга она зарегистрировала ответчика в 2005году в доме, для возможности оформления пенсии, поскольку он не имел регистрации в городе. При этом, ответчик дом не вселялся, вещи не завозил, членом ее семьи никогда не являлся. В последствии супруг умер, его сняли с регистрационного учета. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, она с ним никогда не общалась.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по (адрес) с 1989 года являлась ФИО
Являясь собственником жилого помещения, с согласия ФИО по просьбе ее супруга (дата) в жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Регистрация была произведена для возможности оформления пенсии. При этом, ответчик в жилое помещение не вселился, совместно с собственником никогда не проживал, вещи не завозил.
На основании договора дарения от (дата) право собственности на жилой дом перешло к дочери ФИО- ФИО1 До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором дарения квартиры, выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, показаниями истца и свидетеля.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договором дарения...
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по (адрес) прежним собственником – ФИО, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное имущество к иному лицу- истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
При этом, суд учитывает, что ответчик с момента регистрации в жилой дом никогда не вселялся и не проживал, после перехода права собственности к истцу совместно с ней также не проживал, членом семьи ни прежнего, ни нового собственника не является и не был признан таковой в установленном законом порядке.
Таким образом, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом по (адрес)
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.(адрес).
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.Ю. Сахновская