Дело № 2-206/2025

УИД 33RS0017-01-2023-001688-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 адвоката Рюмина Н.Г.,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, обязать ответчика установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она обнаружила, что соседом по земельному участку ФИО2 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 2 460 кв.м, по адресу: <...>, с захватом части территории, где у нее расположен сарай и туалет. ФИО2 в июле ДД.ММ.ГГГГ года переустановлен забор с целью выполнения незаконного межевания. Спор относительно земельного участка и фактических границ уже ранее рассматривался в Собинском городском суде Владимирской области. В ДД.ММ.ГГГГ году, она обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 1100 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенной на нем квартиры NN с кадастровым номером NN, общей площадью 46,8 кв.м, находящейся в двухквартирном жилом доме по адресу: <...>. Истец просила суд признать недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 2 460 кв.м, по адресу: <...>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 2 460 кв.м, по адресу: <...>; установить границы земельного участка с кадастровым номером NN по адресу: <...>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Ингеопроект» в лице кадастрового инженера ФИО4 Однако требования о том, чтобы установить границы земельного участка ФИО2 ею не были предъявлены, и ответчик, злоупотребляя правом, отмежевал свой земельный участок с захватом территории, на которой у нее располагаются сарай и ранее располагался туалет. Решением Собинского городского суда Владимирской области от 18 мая 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 19.08.2021 года, ее исковые требования были оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворены. Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.112021 года решение Собинского городского суда Владимирской области от 18.05.2021 года и апелляционное определение Владимирского областного суда от 19.08.2021 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Решением Собинского городского суда Владимирской области от 02.11.2022 года (в редакции определения от 09.01.2023 года об исправлении описки) ее исковые требования и встречный иск ФИО2 были удовлетворены частично. Признан заключенный между ФИО5 и ФИО1 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным в части площади земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>. Указано, что следует считать, что предметом указанного договора являлась площадь земельного участка в размере 420 кв.м. Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>. Признано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 420 кв.м с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>. Установлены границы земельного участка площадью 420 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ФИО1, по координатам характерных точек, представленных в таблице №4 исследовательской части по вопросу №1 заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Признаны недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 2 460 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2 Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2 460 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2 Установлены границы земельного участка площадью 2 460 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, по координатам характерных точек, представленных в таблице № 9 исследовательской части по вопросу № 3 заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 23.03.2023 года решением Собинского городского суда Владимирской области от 02.11.2022 года с учетом определения от 09.01.2023 года об исправлении описки изменено, абзац 7 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: установить границы земельного участка площадью 420 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1, по координатам характерных точек, представленных в таблице №4 исследовательской части по вопросу №1 заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» №53/1б.1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Решение в части установления границ земельного участка площадью 2 460 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, отменено. 07.07.2023 года судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции определила, решение Собинского городского суда Владимирской области от 02.11.2022 г. (в редакции определения от 09 января 2023 г. об исправлении описки и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 23 марта 2023 г.) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 23 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 – без удовлетворения. Таким образом, после вступления решения суда в законную силу ФИО2 осуществил межевание своего земельного участка не в соответствии с фактическим пользованием, который указал суд. В результате ответчик осуществил незаконное межевание земельного участка с территорией, на которой располагаются постройки истца: сарай и туалет. Просит суд признать недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 2 460 кв.м, по адресу: <...>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером NN, общей площадью 2 460 кв.м, по адресу: <...>; установить границы земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, со следующими координатами: <данные изъяты>) (т. NN).

Определением суда от 21.10.2025 приняты уточнения иска от 07.10.2025 согласно которым истец просит суд признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером NN, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ, установить границы земельного участка с кадастровым номером NN по координатам, представленным в таблице № 6 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Земельных Отношений», обязать ответчика установить границы земельного участка с кадастровым номером NN в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Земельных Отношений» (т. NN).

Определением суда от 08.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Колокшанское Собинского района Владимирской области.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Рюмин Н.Г. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений, просили их удволетворить по доводам изложенным в иске и уточнениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который возражал против удовлетворения иска, в том числе с учетом его уточнений, полагая, что права истца ответчиком не нарушены, представил письменные возражения на иск (т. NN).

Представитель ответчика администрации МО Колокшанское Собинского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Владимирской области, администрации Собинского муниципального округа, ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.ч. 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 11).

Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., если границы участка истца или ответчика определены в ЕГРН (ГКН) по результатам межевания, но истец не согласен с результатами межевания, то обязательными требованиями должны стать иск об оспаривании результатов межевания, исключении (изменении) сведений о границах земельного участка из ЕГРН (ГКН) и определении границ земельного участка истца по представленным им координатам характерных точек границ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, действующей в настоящее время, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Следовательно, наряду с постановкой на кадастровый учет и присвоением кадастрового номера, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ).

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 января 2017 года действует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст.ст. 1,7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Положениями ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании апелляционного определения Владимирского областного суда от 23.03.2023 за ФИО1 признано право собственности и установлены границы земельного участка площадью 420 кв. м, с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> по координатам характерных точек, представленных в таблице № 1 исследовательской части по вопросу № 1 заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» № 53/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ (т. NN).

В соответствии с положениями статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2460 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, с. Семеновское (т. NN).

Решением суда от 02.11.2022, оставленным в данной части без изменения апелляционной инстанцией, ФИО1 отказано в удовлетворении иска в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Собинского нотариального округа ФИО6, ФИО2, а также в признании отсутствующим у ФИО2 права на 1032 кв.м. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером NN; во внесении изменений в ЕГРН сведений о площади и праве собственности на земельный участок с кадастровым номером NN (т. NN).

В июле 2023 года ответчиком ФИО2 произведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2460 кв.м. и установлены границы земельного участка, которые внесены в ЕГРН (т. NN).

Истец полагает, что ее права нарушены проведенным межеванием, так как ФИО2 захватил часть ее земельного участка, который был площадью более 1100 кв.м., а стал 420 кв.м., и на данной земле стояли строения, а именно сараи, принадлежащие ФИО1, которые снесены ответчиком. Полагает, что решением суда от 02.11.2022 установлены границы земельного участка ФИО2

Судом по ходатайству истца ФИО1 назначена 21.03.2024 судебная земельно-кадастровая экспертиза на разрешение которой поставлен вопрос: «соответствует ли смежная граница земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2460 кв.м, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1, с учетом результатов межевания земельного участка с кадастровым номером NN по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, границе земельного участка с кадастровым номером 33:12:011043:513, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1, установленной решением Собинского городского суда Владимирской области от 2 ноября 2022 года с учетом определения от 09.01.2023 года об исправлении описки и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 23 марта 2023 года?» (тNN).

Согласно выводам экспертизы от 18.06.2024 № 35/16.1/24 ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» фактическое местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером NN, площадью 2460 кв.м., расположенным по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером NN, площадью 420 кв.м., расположенным по адресу: <...>, принадлежащем ФИО7, соответствует местоположению смежной границы, установленной с учетом результатов межевания земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2460 кв.м., расположенным по адресу: <...>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; границе земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 420 кв.м., установленной решением Собинского городского суда Владимирской области с учетом определения об исправлении описки от 02.11.2022 и апелляционного определения Владимирского областного суда от 23.03.2023 (т. NN).

Не согласившись с выводами данной экспертизы по ходатайству истца судом 27.12.2024 назначена дополнительная земельно-кадастровая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: «1. Соответствуют ли границы, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, фактическому местоположению, данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам? 2. По каким характерным точкам (с указанием координат) в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами должна проходить граница земельного участка площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>?. 3. В случае, если фактическое местоположение, конфигурация и площадь указанного земельного участка не соответствует данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером NN с указанием координат характерных точек. Предложить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером NN с учетом сохранения площади по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, фактически сложившегося порядка пользования, а также наличия построек (ранее имеющихся построек) в границах земельного участка с территорией необходимой для их обслуживания?» (т. NN).

Согласно выводам судебной земельно-кадастровой экспертизы ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» № 1/16.1/25 от 18.02.2025 фактические размеры границ земельного участка с кадастровым номером NN, его конфигурация и площадь, кроме размера границы со стороны д/вл.№36, не соответствуют размерам границ земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости; (приложение № 1 к данному заключению, исследовательская часть по вопросу 1) (т. NN).

По ходатайству истца ФИО1 судом 10.07.2025 назначена дополнительная судебная земельно-кадастровая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: «1. Соответствуют ли границы, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, фактическому местоположению, данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (в том числе постановлению главы администрации Колокшанского сельского округа Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN, постановлению главы администрации Колокшанского сельского округа Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN и землеустроительным делом № NN, плану-схеме землепользования)? 2. Соответствуют ли границы, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ФИО2, а также границам и площади, установленным по координатам характерных точек, представленных в таблице № 9 исследовательской части по вопросу № 3 заключения экспертов ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» № 1 от 15 августа 2022 года? 3. В случае, если фактическое местоположение, конфигурация и площадь указанного земельного участка не соответствует данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам (в том числе постановлению главы администрации Колокшанского сельского округа Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN, постановлению главы администрации Колокшанского сельского округа Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN и землеустроительным делом № NN, плану-схеме землепользования), определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером NN с указанием координат характерных точек. Предложить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером NN с учетом сохранения площади по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, фактически сложившегося пользования, а также расположения построек в границах земельного участка с территорией необходимой для их обслуживания?» (т. NN).

Согласно выводам данной экспертизы ООО «Центр земельных отношений» № 2-206/2025 от 29.09.2025 фактические границы, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером NN по адресу: <...>, не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам. Величины отклонений фактической границы от границы по сведениям Единого государственного реестра недвижимости представлены на плане - приложении 1 к настоящему заключению. Несоответствия фактического местоположения границ правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам графически представлены на плане - приложении 2 к настоящему заключению (т. NN).

Согласно пояснениям эксперта ФИО8 в судебном заседании от 21.10.2025 следует, что несоответствие местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам имеется лишь при установлении смежной границы с земельными участками NN и NN, нарушений при проведении межевых работ и установлении границ земельного участка со смежной границей земельного участка ФИО1 не выявлено, у ФИО1 границы участка уже установлены и занесены в ЕГРН, наложения границ участка ФИО2 на участок ФИО1 не имеется, межевание проведено без нарушений.

Таким образом, все указанные выше выводы судебных экспертиз по делу, несмотря на указание ими на наличие несоответствия в конфигурации земельного участка с кадастровым номером NN, не свидетельствуют о каких-либо нарушениях прав ФИО1, допущенных ответчиками.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Следовательно, в силу положений ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, нарушений земельных или иных прав истца ФИО1 при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером NN и постановке его на учет ответчиком ФИО2 не допущено.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 420 кв.м. установлены решением Собинского городского суда от 02.11.2022 с учетом апелляционного определения Владимирского областного суда от 23.03.2023 и оспариванию не подлежат в силу закона.

Доводы истца ФИО1 о том, что указанными судебными актами фактически определены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером NN не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на неверном толковании выводов судебных постановлений.

Границы земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, установленные решением Собинского городского суда Владимирской области от 02.11.2022 по делу №2-170/2022, по координатам определенным решением суда внесены в ЕГРН.

При проведении межевания земельного участка площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> координаты границ земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером NN не изменялись и не уточнялись.

При установлении границ земельного участка площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> отсутствует наложение на границы земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером NN, что подтверждается выводами проведенных по делу экспертиз.

Кроме того, в виду осуществлении межевых работ земельного участка с кадастровым номером NN уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером NN площадью 420 кв.м. не произошло.

На основании вышеизложенного согласование границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2 460 кв.м., расположенного по адресу: <...> при его межевании с собственником земельного участка с кадастровым номером NN площадью 420 кв.м. не производилось в силу закона.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> права ФИО1 не нарушены, следовательно, оснований для признания результатов межевания недействительными, исключении границ участка из ЕГРН, установлении таких границ в соответствии с вариантом № 1 экспертизы ООО «Центр Земельных Отношений» и обязании ответчика установить эти границы, не имеется.

Учитывая, что действиями ответчиков права истца не нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, обязать ответчика установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Решение суда принято в окончательной форме 05.11.2025.

Председательствующий судья О.С. Устюкова