Дело № 2-7033/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-004373-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения исковых требований просили установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 1035 кв.м., признать по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1035 кв.м. в соответствии с установленными границами.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам по 1/2 доли на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 47,7 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Ранее ФИО8 принадлежала 1/3 доля общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО4 Также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежало ФИО6 (матери истца ФИО2) в порядке наследования по завещанию от ФИО5 (ФИО15) ФИО1 мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО6 В результате ФИО8 и ФИО6 стало принадлежать по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом. После смерти ФИО6 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом перешло в порядке наследования по закону истцу ФИО2

Земельный участок под строительство указанного выше жилого дома с хозяйственными постройками был предоставлен ФИО11 согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства и по настоящее время домовладение и земельный участок постоянно используется, производится оплата коммунальных расходов, также истцы несут расходы по содержанию домовладения и земельного участка. Территориальным отделом № Управления Росреестра по АДРЕС отказано истцам в оформлении права собственности

Истцы ФИО8, ФИО2, представитель истца ФИО8 по доверенности - ФИО10 в судебное заседание после перерыва не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частями 8 и 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В судебном заседании из представленных материалов установлено следующее.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли на праве общей долевой собственности каждому.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8, последней передана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

Также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию от ФИО5 (ФИО15) ФИО9 перешло ФИО6.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО6, по условиям которого признано за ФИО8 и ФИО6 в равных долях право собственности на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащей до момента смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После государственной регистрации указанного определения мирового судьи ФИО8 и ФИО6 стало принадлежать по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждой.

После смерти ФИО6 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом перешло в порядке наследования по закону истцу ФИО2

Право собственности истцов ФИО8 и ФИО2 по 1/2 доли на праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером № подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Согласно плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13, земельный участок по адресу: АДРЕС, имеет следующие значения координат характерных точек границ:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Определяя внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: АДРЕС, суд учитывает данные кадастрового плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка под домовладением, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности не изменялись, права третьих лиц - собственников смежного участка не нарушаются.

С учетом того, что истцам ФИО8 и ФИО2 каждой принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то за ними надлежит признать право собственности на земельный участок при жилом доме по адресу: АДРЕС, общей площадью 1035 кв.м., пропорционально их долям, а именно по 1/2 доли земельного участка каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 1035 кв.м., по следующим значениям координат характерных точек границ:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать за ФИО8 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1035 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.