Мотивированное решение 29.01.2026
№ 2-2-11/2026
66RS0035-02-2025-000300-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие в п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шистеровой Н.В.
с участием:
ответчиков Г.Г.В., Р.О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Управление автомобильных дорог» к Г.Г.В., Р.О.Г. об изъятии земельного участка для государственных нужд
УСТАНОВИЛ:
ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» обратились в суд с иском к Г.Г.В., Р.О.Г., в котором просят:
- изъять для государственных нужд Свердловской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в р.<адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ответчикам;
- установить цену выкупа с учетом доли в праве общей долевой собственности: Г.Г.В. за ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., в сумме 6 625,50 руб.; Р.О.Г. за ? доли земельного участка с кадастровым номером № 13 кв.м., в сумме 6 625,50 руб.;
- обязать ответчиков предоставить в ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» номера расчетных счетов и иные реквизиты, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления Государственным казенным учреждением <адрес> «Управление автомобильных дорог» платежей в целях обеспечения выплаты размера возмещения (на основании ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости»;
- казать в судебном решении, что ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» выплачивает размер возмещения посредством перечисления денежной суммы на банковские счета Ответчиков в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу;
- признать за Свердловской областью право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Устава ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» является государственным казенным учреждением, предназначенным для осуществления функций оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования регионального значения и улучшения их технического состояния. Учреждение во исполнение данных функций осуществляет в частности, деятельность по организации выполнения работ по реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального значения. Государственной программой Свердловской области «Развитие транспортного комплекса Свердловской области», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 № 28-ПП, предусмотрена реконструкция автомобильной дороги: «Реконструкция автомобильной дороги, ул. Пролетарская в пгт. Ачит (устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) на территории Ачитского городского округа». Основная часть проекта планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги ул. Пролетарская в пгт. Ачит (устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) на территории Ачитского городского округа» и проекта межевания территории для размещения данного линейного объекта утверждены Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 21.06.2024 № 296-П. В соответствии с Проектом межевания земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, в равных долях по ? у каждого, включен в перечень образуемых земельных участков, подлежащих разделу. В соответствии с приказом МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ № изъятию для государственных нужд Свердловской области частично подлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м. Из исходного земельного участка с кадастровым номером №,площадью 1774 кв.м. был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройпроект» размер возмещения за изымаемый участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м. составляет 13 251 руб. в том числе: рыночная стоимость земельного участка – 2719 руб.; размер убытков причиняемых изъятием – 10 532 руб. Истцом в адрес ответчиков направлены письма с приложениями проектов соглашений об изъятии недвижимости и отчетов об определении размера возмещения. До настоящего времени в адрес истца не поступили подписанные соглашения.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Г.Г.В. заявленные исковые требования не признал. Суду показал, что опора освещения не может занимать площадь 13 кв.м. Полагает, что земельный участок изымается для того, чтобы газовые службы в дальнейшем поставили на нем газораспределительную установку, поскольку ранее газовые службы уже интересовались данным участком.
Ответчик Р.О.Г. заявленные исковые требования не признала. Полагает, что земля изымается для нужд газовых служб, так как ранее этим участком интересовались газовые службы. Также не согласна с изъятием земельного участка, поскольку в результате изъятия, от границы земельного участка до фундамента дома будет менее 2,5 метром.
Третье лицо – Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В письменном отзыве на исковое заявление полагали, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Отзыв относительно заявленных исковых требований, суду не представили.
Третье лицо – Администрация Ачитского муниципального округа ходатайствовали о рассмотрения дела в отсутствие своего представителя. На удовлетворение заявленных требований не возражали, указав, что недвижимое имущество по указанному в иске адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского муниципального округа и не поставлено на учет как бесхозяйное. В данном случае интересы Администрации Ачитского муниципального округа не затронуты.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
В соответствии с п.п. 2 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.
Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).
В соответствии в пунктом 1 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в т.ч. земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.
Согласно пункта 13 названной нормы решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.
Согласно положениям части 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).
Из материалов дела следует, что Г.Г.В., Р.О.Г. на праве общей долевой собственности по ? у каждого принадлежит земельный площадью 1774 кв.м. участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Государственной программой <адрес> «Развитие транспортного комплекса Свердловской области», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 № 28-ПП, предусмотрена реконструкция автомобильной дороги: «Реконструкция автомобильной дороги, <адрес> в пгт. Ачит (устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) на территории Ачитского городского округа».
Проект межевания территории для размещения линейного объекта устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) ул. Пролетарская в пгт. Ачит, утвержден Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 21.06.2024 № 296-П
Земельный участок истцов находится в границах ул. Пролетарская в пгт. Ачит, подлежащей реконструкции. И включен в перечень образуемых земельных участков, подлежащих разделу.
16.07.2024 ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» обратилось в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) с ходатайством об изъятии для государственных нужд Свердловской области земельных участков необходимых для Реконструкции автомобильной дороги, ул. Пролетарская в пгт. Ачит (устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) на территории Ачитского городского округа.
В соответствии с приказом МУГИСО от 02.08.2024 № 5693 изъятию для государственных нужд Свердловской области частично подлежит земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001021:771, площадью 13 кв.м. (общая площадь участка 1774 кв.м.). Этим же приказом ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» предписано провести кадастровые работы, и обеспечить проведение оценки изымаемых земельных участков.
Согласно отчету об оценке № 014-25 от 27.05.2025 ООО «Стройпроект» размер возмещения за изымаемый участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м. составляет 13 251 руб. в том числе: рыночная стоимость земельного участка – 2719 руб.; размер убытков причиняемых изъятием – 10 532 руб.
Согласно экспертному заключению №/С-25 от ДД.ММ.ГГГГ отчет № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и рыночная стоимость определенная в отчете, подтверждена.
ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» направило в адрес Г.Г.В. и Р.О.Г. письма от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением проектов соглашений об изъятии недвижимости и отчетов об определении размера возмещения. Указанные письма Г.Г.В. и Р.О.Г. получены не были. ДД.ММ.ГГГГ указанные письма вручены ответчикам, что подтверждается подписью Р.О.Г.
До настоящего момента соглашения об изъятии части земельного участка ответчиками не подписаны, в связи с чем истец обратился в суд.
Приказ МУГИСО от 02.08.2024 № 5693 ответчиками обжалован не был.
Проект межевания, утвержденный приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П ответчиками также обжалован не был.
Каких-либо возражений относительно выкупной стоимости изымаемого земельного участка от ответчиков не поступило.
В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено допустимых и относимых доказательств того, что фактически земельный участок изымается не для целей Реконструкции автомобильной дороги, ул. Пролетарская в пгт. Ачит (устройство наружного освещения на участке км 0+000 – км 1+350) на территории Ачитского городского округа.
На основании изложенного, принимая во внимание, что установленный законом порядок изъятия земельного участка для нужд Свердловской области соблюден, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и как следствие подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Управление автомобильных дорог» удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Свердловской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Установить цену выкупа с учетом доли в праве общей долевой собственности: Г.Г.В. за ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., в сумме 6 625 руб. 50 коп; Р.О.Г. за ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., в сумме 6 625 руб. 50 коп.;
Обязать Г.Г.В., Р.О.Г, не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, предоставить Государственному казенному учреждению Свердловской области «Управление автомобильных дорог» номера расчетных счетов и иные реквизиты, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления Государственным казенным учреждением Свердловской области «Управление автомобильных дорог» платежей в целях обеспечения выплаты размера возмещения (на основании ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Обязать Государственное казенное учреждение Свердловской области «Управление автомобильных дорог», в срок не позднее 45 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, выплатить Г.Г.В. цену выкупа ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., в размере 6 625 рублей 50 копеек.
Обязать Государственное казенное учреждение Свердловской области «Управление автомобильных дорог», в срок не позднее 45 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, выплатить Р.О.Г. цену выкупа ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., в размере 6 625 рублей 50 копеек.
Признать за Свердловской областью право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин