УИД74RS0005-01-2024-006873-94
Дело №2-3565/2024
Мотивированное решение изготовлено
17 января 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Богданове Б.С.,
с участием помощника прокурора Булах М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО30 однако фактически в нём не проживают, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несут. Регистрация указанных лиц в спорной квартире является препятствием для осуществления истцами права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Истцы ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 43-44, 47 161, 162, 165.
Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации (л.д.157,166).
Третье лицо ФИО5, представитель Металлургического УСЗН администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 159-160).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО6, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.55).
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО2 (с 26 августа 2008 года), его сын, истец ФИО4 ФИО6 (с 5 октября 2017 года), его родная сестра и дочь ФИО21 (с 18 августа 2020 года), а также её дети ФИО22 хх.хх.хх, ФИО23 хх.хх.хх (с 24 августа 2020 года) (л.д.85).
В судебном заседании, состоявшимся 23 октября 2024 года, истцы ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО6, пояснили, что ФИО3 приходится им сестрой и матерью для ФИО24 приходится отцом ответчику ФИО3 и истцам И-вым ФИО6, ФИО6 В квартире по ... ответчик и ее дети никогда не проживали, имеют другое место жительства. Отец несовершеннолетних Ш-вых также проживает по другому адресу. Отношения с ответчиком истцы не поддерживают. Истец ФИО4 ФИО6 также пояснил, что ФИО3 ранее являлась сособственником квартиры, произвела отчуждение своей доли на основании договора дарения.
Из копии реестрового дела следует, что ранее ФИО3 являлась долевым сособственником вышеуказанной квартиры, принадлежащая ей 1/4 доли в праве собственности была отчуждена по договору дарения от 14 октября 2022 года истцу ФИО4 ФИО6 Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 17 октября 2022 года (л.д. 55, 149).
Пунктом 12 указанного договора дарения предусмотрено, что стороны дают заверения, что в квартире зарегистрированы и проживают в том числе ФИО25,хх.хх.хх, ФИО26, хх.хх.хх, сохраняющие право проживания в квартире и пользования ею до момента снятия их с регистрационного учета. Положения пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 как прежнего владельца спорной квартиры прекращено на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении этого имущества истцу ФИО4 ФИО6
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Учитывая, что право пользования квартирой по адресу: ... несовершеннолетними ФИО27 производно от прав собственника ФИО3 и принимая во внимание, что истцы, как собственники жилого помещения, в настоящее время не желают предоставлять спорное жилое помещение для пользования ФИО3 и ее несовершеннолетним детям, членами своей семьи их не считают, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ФИО3 и ее несовершеннолетних детей прекратилось.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ФИО3 и ее несовершеннолетних детей в квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, а кроме того, делает затруднительным реализацию прав истцов как собственников, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... у ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО28 прекращено, а наличие регистрации ответчика и несовершеннолетних детей нарушает права истцов, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (хх.хх.хх, паспорт гражданина РФ №), ФИО7 (хх.хх.хх рождения, иностранное свидетельство о рождении № №), ФИО7 (хх.хх.хх, свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО29 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.В. Веденева