Дело № 2-1435/2023

№ 50RS0046-01-2023-001364-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 июня 2023 года.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области 09 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Кириа ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в спорном жилом доме ФИО2, поскольку между ними был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ на три года. В сентябре 2020 года в связи с пандемией коронавируса (COVID-19) ответчик добровольно выехала за пределы Российской Федерации в г. <данные изъяты>, вывезла все свои вещи и с тех пор не проживает в спорном жилом помещении. В апреле 2022 года ФИО2 заявила о намерении добровольно сняться с регистрационного учёта по указанном адресу, о чём написала заявление и выдала доверенность на её (ФИО1) имя, однако в снятии с регистрационного учёта было отказано на том основании, что Российское законодательство не предусматривает процедуру снятия с регистрационного учёта через представителя, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление, направленное посредством электронной почты, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:33:0040202:200, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по указанному адресу постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л. <...>).

В указанное жилое помещение ФИО2 была зарегистрирована на основании заявления истца ФИО1 (л. д. 13).

Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л. <...>).

Исходя из пояснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании, а также заявлении ответчика ФИО2, в жилом помещении, принадлежащем истицу, ответчик фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, однако продолжает сохранять регистрацию в нём.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 3 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).

Членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО1 как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к Кириа ФИО8 удовлетворить.

Признать Кириа ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Филатова