Решение по делу № 2-685/2023 от 24.03.2023 | Егорьевский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> (далее истец) обратился в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), и в порядке ст. 39 ГПК РФ просит об уточнении местоположения и границ земельного участка с К№, площадью 643

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью помещения 35,3 кв.м., а также земельного участка с К№, общей площадью 581 кв.м., расположенного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2023 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), и в порядке ст. 39 ГПК РФ просит об уточнении местоположения и границ земельного участка с К№, площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признании за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В обоснование иска ФИО1 указано, что он является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью помещения 35,3 кв.м., а также земельного участка с К№, общей площадью 581 кв.м., расположенного в <адрес> городского округа Московской области на основании свидетельств, выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону, реестр № на земельный участок с К№, площадью 411 кв.м. и реестр № на земельный участок с К№, площадью 170 кв.м., а также решения об объединении данных объектов недвижимости. В наследство на спорный участок он- ФИО1 вступил после смерти жены- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой тот достался после смерти ее отца- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; в ходе межевых работ было выявлено, что площадь и границы участка не соответствуют действительности, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд удовлетворить заявленные им требования по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещены, от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, требования к которому определены статьей 22 настоящего Федерального закона. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3). Межевой план содержит как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (часть 6). Местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 8). Площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 32 п. 1. ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью помещения 35,3 кв.м., а также земельного участка с К№, общей площадью 581 кв.м., расположенного в <адрес> городского округа Московской области на основании свидетельств, выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону, реестр № на земельный участок с К№, площадью 411 кв.м., и зарегистрированного в реестре за № на земельный участок с К№, площадью 170 кв.м., и решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). В наследство на спорный земельный участок ФИО1 вступил после смерти супруги- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой тот достался после смерти ее отца- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, в ходе межевых работ было выявлено, что площадь и границы спорного земельного участка не соответствуют действительности, площадь участка составляет 643 кв.м., при этом забор не переносился, границы участка не изменялись, споров со смежными землепользователями нет. Данные факты подтверждаются исследованными письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с К№, площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Сумкина Е.В.