Дело № 2-535 /2025

УИД: 50RS0040-01-2025-000199-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО1 Московской области 14 апреля 2025 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Афанасьевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний ЖИЛСЕРВИС ФИО1» (ООО «ГК ЖС ФИО1») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 в размере 61 511,74 руб., и расходов по оплате государственной пошлины 4 000,00 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являлись собственниками жилого помещения – квартиры по указанному адресу; обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником ООО «ЦС-Сервис» в связи с реорганизацией в форме присоединения. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету № № (в настоящее время счет закрыт) квартиры по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 на сумму 61 511,74 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили возражения на исковое заявление, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в кооператива или иного специализированного потребительского целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.5 ст.67, п.2 ст.153, ст.154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст.155 ЖК РФ, а также абз. «г», «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в период образования задолженности являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривается ими в возражениях на исковое заявление.

Согласно расчету иска и по данным лицевого счета № № в отношении квартиры по указанному адресу, с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги, - за ответчиками числится задолженность за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 в размере 61 511,74 руб.

Обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником управляющей компании ООО «ЦС-Сервис» в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Ранее ООО «ГК ЖС ФИО1» обращалось к мировому судье судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам; мировым судьей 28.10.2024 был вынесен судебный приказ № 2-2562/2024 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 622 433,31 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области от 07.11.2024 судебный приказ № 2-2562/2024 от 28.10.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Истец в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен.

Оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Ответчики представили письменные возражения на иск, заявили о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

Как следует из заявленных истцом требований и расчета задолженности, долг рассчитан за период с 01.01.2017 по 28.02.2018.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с разъяснениями п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

28.10.2024 по заявлению взыскателя ООО «ГК ЖС ФИО1» мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО3 и ФИО2 указанной выше задолженности; 07.11.2024 судебный приказ был отменен.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в октябре 2024, в связи с чем трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям до октября 2021 г., в т.ч. с 01.01.2017 по 28.02.2018, - истек.

При этом пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с тем, что основное требование о взыскании задолженности по оплате за жилое за коммунальные услуги не подлежит удовлетворению, то и правовых оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 г.

Судья С.В. Афанасьева