УИД35RS0006-01-2022-000918-31 2-682/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Великий Устюг 18 июля 2022 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил :
... умерла М.С..
Наследниками квартиры, расположенной по адресу: ... по завещанию после смерти М.С. являются дочь ФИО2 в размере 5/12 доли в праве общей долевой собственности и сын ФИО1 в размере 5/12 доли в праве общей долевой собственности, наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является сын - ФИО1 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности от 21 января 2021 года ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащие ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 5/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2022 года.
Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указав, что ... умерла его мать М.С.. Наследниками на вышеуказанную квартиру по завещанию являются дочь – ФИО2 и сын ФИО1 в размере 5/12 доли каждый, он является наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 доли. Он является инвалидом 2 группы, другого жилья, кроме долей в квартире, не имеет. Ключи от жилого помещения находятся у ответчика. Его в квартиру не впускали и не впускают до настоящего времени, чем чинят ему препятствия в пользовании данной квартирой. Он неоднократно просил ответчика предоставить ему ключи от жилого помещения, однако ответчик их не передает, данные действия нарушают его права. Ответчик его долю в квартире выкупить не желает.
Просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также обязать ответчика выдать ему комплект ключей от вышеуказанной квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что ключи ФИО1 не передает в связи с тем, что истец не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает, вещей и мебели в ней нет.
Представитель ответчика ФИО4 просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, указав, что ФИО1 не вступил в права наследования, не получил свидетельство о наследстве, право собственности на 1/6 доли за ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано, а следовательно собственником данной квартиры он не является. Кроме того, истец более 20 лет не проживал в указанной квартире, не предпринимал мер к ее сохранению, не оплачивал коммунальные услуги.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).
Из справки нотариуса ФИО5 от 21 августа 2017 года следует, что на основании заявления ФИО1 21 августа 2017 года заведено наследственное дело №80/2017 к имуществу умершей ... его матери М.С.., проживающей по адресу: .... По состоянию на 21 августа 2021 года ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Из ответа нотариуса ФИО5 от 20 июня 2022 года следует, что открыто наследственное дело № 80/2017 к имуществу М.С., умершей ..., свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: по адресу: ... ФИО1 не выдавалось, выдавались ФИО2.
Из свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13 ноября 2017 г. и 16 января 2018 г. следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: .... Наследниками имущества М.С. являются по 5/12 долей в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.
Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности от 21 января 2021 года ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащие ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 5/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2022 года.
Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, однако, ФИО1 принял наследство в указанной доле, что установлено решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 29 июня 2020 года.
Следовательно, у истца и ответчика имеются равные права пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком ФИО6, что ключи от вышеуказанной квартиры находятся у нее, истца в квартиру она не впускает, что свидетельствует о том, что ФИО2 чинит ФИО7 препятствия в пользовании спорной квартирой.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Неоплата истцом ФИО1 коммунальных платежей за квартиру не является основанием для отказа в иске, ответчик ФИО2 либо ресурсоснабжающие организации вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате услуг с ФИО1 в судебном порядке.
Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что одним из оснований отказа в иске является то, что ФИО1 не является собственником спорного недвижимого имущества, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются документами, имеющимися в материалах дела: справкой нотариуса ФИО5 от 21.08.2017 г., решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 29 июня 2020 года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРН, из которой следует, что ФИО2 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу со стороны ответчика ФИО2 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., истцу не предоставлены ключи от квартиры, доступа в спорный объект у него не имеется.
Факт чинения истцу ответчиком препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом нашел доказательственное подтверждение, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передать ФИО1 комплект ключей от указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 года.
Судья: Нагаева Н.Н.