Дело ...
УИД 03RS0...-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Собинова (ФИО3) К.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований, указав, что ФИО4 < дата >.р.), умершая < дата > имела в собственности жилое помещение - комнату ... в ... по ... в ..., площадью 12,1кв.м. кадастровый ..., кадастровой стоимостью 1 254 458,79 руб.
В связи со смертью ФИО4 открылось наследственное дело ... которое находится в производстве нотариуса нотариального округа ... ФИО5
ФИО6 является дочерью наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного ЗАГ... от < дата >
Наследник - ФИО7 (мать по отношению к наследодателю) заявила отказ от принятия наследства. Других наследников, входящих в первую очередь не имеется.
Обратившись к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество - комнату ... в ... в ..., площадью 12,1кв.м. кадастровый ..., нотариус письмом < дата > исх.... ответила, что в представленных документах на комнату согласно свидетельства о регистрации права собственности (... от < дата >), находящейся по адресу: РБ, ..., ... имеются расхождения с правоустанавливающим документом на указанную комнату (договор купли-продажи от < дата >), согласно которым, наследодателем приобретена комната по адресу: РБ, ...
При этом кадастровый или условный номер комнаты в договоре купли-продажи отсутствует, что не позволяет однозначно идентифицировать объект наследования.
Нотариус ФИО5 в письме указала, что для оформления наследственных прав необходимо представить документы, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости, либо обратиться в суд для установления юридического факта принадлежности объекта недвижимости и включения его в наследственную массу.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от < дата > на спорную комнату, основанием для регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение указан договор купли-продажи комнаты от < дата >
Исходя из содержания данного договора следует, что гр. ФИО2, именуемая, как продавец с одной стороны и наследодатель ФИО4, именуемая, как покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату ... (пять) общей площадью 12,1 кв.м, в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу : .... (п.1).
В условии данного договора, была допущена опечатка (описка), т.к. фактически продавцу ФИО2 на праве собственности принадлежала комната ... в ... по ... в ....
Данные обстоятельства, подтверждаются тем, что в договоре купли-продажи от < дата >. в сведениях о продавце ФИО2, указано место регистрации, как адрес: ....
Кроме того в п.2 договора указано, что продавцу отчуждаемая комната принадлежит на праве собственности, на основании Основного договора купли- продажи комнаты с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от < дата > ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от < дата >. выданного Управлением ФСГР, кадастра и картографии по РБ.
Сведения и документы о данной сделке находятся в регистрационном деле Управления ФСГР, кадастра и картографии по РБ.
При регистрации перехода права собственности на данную комнату от ФИО2 к ФИО4 у регистратора вопросов и сомнений в отношении того, что продавцу карасевой О.В. на праве собственности принадлежала комната ... именно в ..., а не в ... не возникло в связи с чем, произведена государственная регистрация права собственности на имя наследодателя, что подтверждается записью 02... и данной комнате присвоен при кадастровый ....
В договоре купли - продажи от < дата > была допущена описка в написании квартиры, где вместо ..., указана ....
При подготовке искового заявления, в Росреестре была запрошена выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры, где под кадастровым номером ... значится объект недвижимости - ...
Фактически, до смерти ФИО4, мать ФИО6 проживала в данной ... комнате 5, на ее имя приходили квитанции об оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, просит установить факт принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 12, 1 кв.м., кадастровый ... наследодателю ФИО4, умершей < дата >.
Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ... общей площадью 12, 1 кв.м., кадастровый номер ...
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, третьи лица нотариус ФИО5, ФИО7, ФИО8, Управление Росреестра по ..., в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п.6,10 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом, других имеющих юридическое значение фактов.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из материалов дела следует, что ФИО4 умершая < дата > имела в собственности жилое помещение - комнату ... в ... по ... в ..., площадью 12,1кв.м. кадастровый ..., кадастровой стоимостью 1 254 458,79 руб., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от < дата > серии ... и Выпиской из ЕГРН от < дата > за № ...
Указанное жилое помещение приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения от < дата > заключенного с К.О.ВБ.
Из содержания данного договора следует, что ФИО2, именуемая, как продавец с одной стороны и наследодатель М.С.РБ., именуемая как покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату ... (пять) общей площадью 12,1 кв.м, в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу : .... (п.1).
В условии данного договора, была допущена опечатка (описка), т.к. фактически продавцу ФИО2 на праве собственности принадлежала комната ... в ... по ... в ....
Данные обстоятельства, подтверждаются тем, что в договоре купли-продажи от < дата >. в сведениях о продавце ФИО2, указано место регистрации, как адрес: ....
Кроме того в п.2 договора указано, что продавцу отчуждаемая комната принадлежит на праве собственности, на основании Основного договора купли-продажи комнаты с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от < дата > ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от < дата >
Факт совершения сделки между ФИО2 и ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... также подтверждается копией регистрационного дела,
Наличие зарегистрированного права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: респ. Башкортостан, ..., ком.5 с кадастровым номером ... также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >.
При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, что в ином порядке, кроме судебного, данный факт установить не представляется возможным и установление факта истцу необходимо для оформления права собственности на наследственное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 12, 1 кв.м., кадастровый ... наследодателю ФИО4, умершей < дата >.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО9 является дочерью ФИО4,< дата >, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, а также свидетельством о смерти.
В связи со смертью ФИО4 (< дата >) открылось наследственное дело ... которое находится в производстве нотариуса нотариального округа ... ФИО5
< дата >. ФИО6 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество - комнату ... в ... в ..., площадью 12,1кв.м. кадастровый ....
Письмом от < дата > за исх.... нотариусом указано на то, что в представленных документах на комнату согласно свидетельства о регистрации права собственности (... от < дата >), находящейся по адресу: РБ, ..., ком 5 имеются расхождения с правоустанавливающим документом на указанную комнату, согласно которым, наследодателем приобретена комната по адресу: РБ, ..., ком.5При этом кадастровый или условный номер комнаты в договоре купли-продажи отсутствует, что не позволяет однозначно идентифицировать объект наследования.
Наследник - ФИО7 (мать умершей ФИО10) заявила отказ от принятия наследства. Других наследников, входящих в первую очередь не имеется.
Таким образом, ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО4, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела.
Спор о праве между наследниками отсутствует, что подтверждается отказом ФИО7 от принятия наследственного имущества после смерти дочери ФИО6
Учитывая, что право собственности ФИО4 возникло в силу закона и подтверждается представленными в материалы дела документами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком.5, общей площадью 12, 1 кв.м., кадастровый ... ФИО4, умершей < дата >.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение,впорядкенаследованияпо закону, расположенное по адресу: ..., ком.5, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Е.В. Атнагулова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >