Дело № 2-3069/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003165-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

октября 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка с № по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский муниципальный район, Мишутинский с/о, <адрес>, площадью 406 кв.м. (л.д. 13). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ для заключения соглашения с ФИО1-Посадского городского округа по перераспределению границ земельного участка, находящегося в собственности.

Из ответа ФИО1-Посадского городского округа от 20.12.2024г. усматривается, что перераспределяемый земельный участок, площадью 133 кв.м. пересекает границы земель лесного фонда – земельного участка с кадастровым номером №37 (л.д.16-17).

Аналогичная информация о пересечении образуемого земельного участка с землями лесного фонда содержится в уведомлении о наличии оснований в предоставлении государственной услуги по перераспределению земельного участка (л.д. 18).

ФИО2 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, в отношении земельных участков с кадастровым номером № путем исключения площади пересечения 125 кв.м., исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения двух частей площади пересечения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ФИО1 истца по доверенности ФИО9 явилась, уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам. Просила исправить реестровые ошибки, в отношении земельных участков с кадастровым номером № путем исключения частей площади по экспертному заключению ООО «ИнжГеоБюро».

ФИО1 ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1 ответчика, а также письменные возражения на иск, согласно которым ответчик с требованиями истца не согласен, просит в иске отказать. Указал, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда) поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении внесены в ЕГРП, орган регистрации каких-либо нарушений не выявил, в связи с чем границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. Кроме того, в соответствии с положениями части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В целях выявления наложения спорного земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда, в ФГБУ «Рослесинфорг» было направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ № СЗ-04-595/25 с просьбой, осуществить графическое наложение материалов лесоустройства на границы спорного земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в просительной части искового заявления. В соответствии с заключением № о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, Мишутинский с.о., <адрес>, пересекаются с границами следующего земельного участка лесного фонда: выделы 9,11 квартала 126 Хомяковского участкового лесничества ФИО3-Посадского лесничества <адрес>. Площадь пересечения - 533 кв.м. Таким образом, спорный земельный участок полностью находится в границах земель лесного фонда, являющихся собственностью Российской Федерации. Просил в исковых требованиях отказать.

ФИО1 третьего лица Комитета Лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку при установлении границ земельного участка истца участок будет полностью расположен в границах ФИО3-Посадского лесничества, что является нарушением норм федерального закона. В настоящее время границы населенного <адрес> ФИО3-Посадского городского округа <адрес> в ЕГРН не внесены, что делает невозможным внесение изменений в сведения ШЛР в целях их приведения в соответствии со сведениями ЕГРН, просил в иске отказать.

ФИО1-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Считала, что неверно исправлять реестровые ошибки на ту площадь земельного участка, которая в настоящее время не сформирована, ФИО1 перераспределения земельного участка на данный момент еще не согласовала. При наличии реестровой ошибки перераспределение не может быть согласовано, но ФИО1 считает, что в данный момент истец обращается в суд, за исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка, который ей не принадлежит. Просила в иске отказать.

Третье лицо ТУ Росимущества в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы сторон, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Часть 3 ст. 61 Закона 218 ФЗ содержит понятие реестровой ошибки - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ИнжГеоБюро» ФИО7 (л.д.127-129)

В соответствии с экспертным заключением эксперта ООО «ИнжГеоБюро» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, при визуальном обследовании земельный участок с кадастровым номером № расположен в северо-западной части ФИО3-Посадского г.о, граничит с земельным участком с кадастровым номером № с учетом перераспределяемой площади. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, площадь участка составляет 400 кв.м, с учетом перераспределяемым участком составляет 532 кв.м

Эксперт указал, что границы учтенного в ЕГРН земельного участка с к.н. №, не имеют искусственного ограждения, а также не выявлено пересечении по данному земельному участку. Исследуемый земельный участок имеет адресный ориентир д. Хомяково <адрес>А, смежные земельные участки имеют адресные ориентиры Хомяково <адрес>Б, Хомяково <адрес>, Хомяково <адрес>. Данная последовательность по адресам позволяет сделать вывод что фактическое положение земельного участка с к.н. № соответствует данным ЕГРН.

Также эксперт указал, что по результатам инженерно-геодезических изысканий на объекте исследования, экспертом установлено, что площадь земельного участка с к.н. № пересекает реестровые границы земельного участка с к.н.: № - площадь пересечения составляет 125 кв.м. № — площадь пересечения составляет 8 кв.м. Причиной выявленного несоответствия являются методы межевания Государственного лесного фонда, координаты поворотных точек определяются аналитическим способом при использовании картографического материала, без проведения инструментальных измерений. Проверить все границы земельных участков с к.н. № технически невозможно, исправление реестровой ошибки в местоположении их границ производится путём исключения из участков с к.н. № площади пересечения с формируемым истцом участка с к.н. № учетом перераспределяемой площади по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО3-Посад, <адрес>, уч. 6 а

Экспертом представлен один вариант исправления реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: № путем исключения из участков с кадастровыми номерами № площади пересечения с перераспределяемым истцом земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта. Указанное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имелось, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Суд считает возможным исправить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № путем исключения из участков с кадастровыми номерами № площади пересечения с земельным участком, на который претендует истец в порядке перераспределения по варианту № экспертного заключения.

При этом, суд принимает во внимание положения пп. 10 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ согласно которых, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и учитывает, что без исправления реестровой ошибки истец ФИО2 не может реализовать свое право на перераспределение земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения площади пересечения 125 кв.м. по варианту № заключения эксперта ООО «ИнжГеоБюро» ФИО7 по следующим геоданным:

Исправить ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения двух частей площади пересечения 8 кв.м. по варианту № заключения эксперта ООО «ИнжГеоБюро» ФИО7 по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через ФИО3- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова