23RS0059-01-2025-007718-62
2.219 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
К делу № 2-4739/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 15 декабря 2025 года
Текст мотивированного решения составлен 29 декабря 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием ответчика ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» к ФИО1 о взыскании расходов, понесенных в результате сноса объекта самовольного строительства,
УСТАНОВИЛ:
МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» (далее- МБУ г. Сочи «СПС») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании расходов, понесенных в результате сноса объекта самовольного строительства.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 удовлетворены в части, незавершенный объект капитального строительства с количеством этажей – 4, площадью застройки 299,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м, по адресу: <адрес>, признан самовольной постройкой и на ФИО1 возложена обязанность, привести объект самовольной постройки в соответствие с параметрами, указанными в разрешении на строительство за свой счет.
Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение по делу, а именно незавершенный объект капитального строительства с количеством этажей - 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признан самовольной постройкой. На ФИО1 возложена обязанность в течение 3-х месяцев осуществить снос самовольной постройки за свой счет.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не было исполнено как в добровольном, так и в принудительном порядке.
Постановлением старшего судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хостинским районным судом г. Сочи по делу №.
Ответчик по факту возбуждения исполнительного производства, обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с заявлением о прекращении исполнительного производства, мотивируя свое требование тем, что должником (ФИО1) утрачена возможность исполнения требования о сносе объекта капитального объекта.
ДД.ММ.ГГГГ Хостинским районным судом г. Сочи было вынесено определение об отказе ответчику ФИО1 в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства №-ИП.
Определением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № изменен способ и порядок исполнения апелляционного определения Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому право на снос незавершенного объекта капитального строительства с количеством этажей - 4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> предоставлено администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с привлечением МУП города Сочи «СтройПроектСервис» (в настоящее время муниципальное бюджетное учреждение муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «СтройПроектСервис», в связи с реорганизацией в форме преобразования на основании распоряжения администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реорганизации муниципального унитарного предприятия города Сочи «СтройПроектСервис» путем преобразования в муниципальное бюджетное учреждение муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «СтройПроектСервис») для осуществления фактического сноса самовольного возведённого объекта за счет собственных средств организации с последующим возмещением понесенных расходов за счет должника.
В соответствии со ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ МБУ г. Сочи «СПС» информировало Главу муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о готовности на осуществление мероприятий по сносу незавершенного самовольного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., по адресу: <адрес>
В целях исполнения определения Хостинского районного суда г. Сочи, ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (Сторона - 1) заключила с МБУ г. Сочи «СПС» (Сторона - 2), договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), согласно которого МБУ г. Сочи «СПС» на безвозмездной основе за свой счет осуществляет снос объекта незавершенного капитального строительства с количеством этажей- 4, площадью застройки 299,1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м, по адресу: <адрес> (далее - Объект).
В соответствии с пунктом 2 указанного Договора администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края передала МБУ г. Сочи «СПС» право требования возмещения расходов с должника ФИО1 в объеме затрат, понесенных в результате фактического сноса Объекта в рамках исполнения исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хостинским районным судом города Сочи по делу №.
МБУ г. Сочи «СПС» за счет собственных средств были выполнены обязательства по сносу Объекта в рамках Договора с администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.
На основании пункта 6 Договора право требования расходов с должника ФИО1 возникает у МБУ г. Сочи «СПС» в полном объеме с момента фактического исполнения сноса Объекта, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства.
Расходы МБУ г. Сочи «СПС» по сносу Объекта составили 9 590 388,55 рублей, НДС не предусмотрен, из которых: 9 210 388,55 рублей - расходы, подтверждающиеся локальным сметным расчетом (смета); 380 000 рублей - расходы, подтверждающиеся договором со специализированной организацией ООО «Глобалконтинент».
В целях соблюдения претензионного порядка и досудебного урегулирования вопроса МБУ г. Сочи «СПС» направило ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) претензию в адрес ответчика с требованием оплатить расходы, понесенные МБУ г. Сочи «СПС» в результате фактического исполнения исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (№-ИП).
Ответа на претензию, ровно, как и оплаты не последовало до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, просил отказать в их удовлетворении по основания, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 удовлетворены в части, незавершенный объект капитального строительства с количеством этажей-4 площадью застройки 299,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., по адресу: <адрес>, признан самовольной постройкой и на ФИО1 возложена обязанность, привести объект самовольной постройки в соответствие с параметрами, указанными в разрешении на строительство за свой счет.
Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение, а именно незавершенный объект капитального строительства с количеством этажей - 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признан самовольной постройкой. На ФИО1 возложена обязанность в течение 3-х месяцев осуществить снос самовольной постройки за свой счет.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Судом установлено, что апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не было исполнено как в добровольном, так и в принудительном порядке.
Постановлением старшего судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хостинским районным судом г. Сочи по делу №.
Ответчик по факту возбуждения исполнительного производства, обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с заявлением о прекращении исполнительного производства, мотивируя свое требование тем, что должником ФИО1 утрачена возможность исполнения требования о сносе объекта капитального объекта.
ДД.ММ.ГГГГ Хостинским районным судом г. Сочи было вынесено определение об отказе ответчику ФИО1 в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства №-ИП.
Определением Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № изменен способ и порядок исполнения апелляционного определения Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право на снос незавершенного объекта капитального строительства с количеством этажей - 4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> предоставлено администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с привлечением МБУ города Сочи «СтройПроектСервис» для осуществления фактического сноса самовольного возведённого объекта за счет собственных средств организации с последующим возмещением понесенных расходов за счет Должника.
В соответствии со ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» информировало главу муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о готовности на осуществление мероприятий по сносу незавершенного самовольного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 999 кв. м., по адресу: <адрес>
В целях исполнения определения Хостинского районного суда г. Сочи, ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края заключила с МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» Договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), по условиям которого МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» на безвозмездной основе за свой счет осуществляет снос объекта незавершенного капитального строительства с количеством этажей - 4, площадью застройки 299,1 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 999 кв. м., по адресу: <адрес> (далее - Объект).
В соответствии с п. 2 Договора администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края передала МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» право требования возмещения расходов с должника ФИО1 в объеме затрат, понесенных в результате фактического сноса Объекта в рамках исполнения исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хостинским районным судом г. Сочи по делу №.
Согласно п.3 Договора в целях сноса Объекта МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» обеспечивает: подготовку проекта организации работ по сносу Объекта и предоставляет его администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Для подготовки проекта организации работ по сносу объекта МБУ г. Сочи «СПС» (ранее-МУП) заключило договор со специализированной организацией общество с ограниченной ответственностью «Глобалконтинент», являющейся членом СРО в области архитектурно-строительного проектирования; осуществление мероприятий по вывозу. утилизации и (или) переработке отходов, образовавшихся от сноса Объекта. Для осуществления мероприятий по вывозу, утилизации и (или) переработке отходов (ТУ класс) в рамках организации работ по сносу объекта МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» заключило договор со специализированной организацией ООО «Экологическое транспортирование отходов, мусора»; осуществление мероприятий по вывозу, утилизации и (или) переработке отходов, образовавшихся от сноса Объекта. Для осуществления мероприятий по вывозу, утилизации и (или) переработке отходов (У класс) в рамках организации работ по сносу объекта МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» заключило договор со специализированной организацией ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ГОРОДСКАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «ЭКОГОР»).
В ходе рассмотрения дела установлено, что МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» за счет собственных средств были выполнены обязательства по сносу Объекта в рамках Договора с администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.
На основании <адрес>, право требования расходов с должника ФИО1 возникает у МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» в полном объеме с момента фактического исполнения сноса Объекта, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства.
Из материалов дела судом установлено, что постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (№-ИП) в отношении ФИО1 окончено.
Расходы МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» по сносу Объекта составили 9 590 388 рублей, НДС не предусмотрен, из которых: 9 210 388,55 рублей - расходы, подтверждающиеся локальным сметным расчетом (смета); 380 000 рублей - расходы, подтверждающиеся договором со специализированной организацией ООО «Глобалконтинент».
В целях соблюдения претензионного порядка и досудебного урегулирования вопроса МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» направило ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) претензию в адрес ответчика с требованием оплатить расходы, понесенные МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» в результате фактического исполнения исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (№-ИП), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы в результате сноса объекта капитального строительства в размере 9 590 388,55 рублей.
С учётом установленных обстоятельств по делу, исковые требования МУП города Сочи «СтройПроектСервис» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 85 566 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» к ФИО1 о взыскании расходов, понесенных в результате сноса объекта самовольного строительства удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» (ОГРН №) расходы, понесенные в результате сноса объекта самовольного строительства в размере 9 590 388,55 рублей.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МБУ г. Сочи «СтройПроектСервис» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 85 566 рублей.
Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц