16RS0049-01-2025-014406-06 2.213

Дело № 2-817/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 января 2026 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хазеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Альфа-Банк" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО1 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен Кредитный договор №№--.

В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в 1 324 500 рублей 00 копеек на срок 180 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ста размере проценты за пользование кредитом - 27,49% годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является Ипотека машинно-места, расположенного по адресу: ... ..., площадью 14,50 кв.м., кадастровый №--.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является Ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.

Залог по кредитному соглашению №№-- зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН. Залогодателем предмета ипотеки является ФИО1.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №№--.

Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

Сумма задолженности по Договору №№-- составляет 1 546066 рублей 55 копеек в том числе: просроченный основной долг 1 323 454 рубля 46 копеек, начисленные проценты 210 791 рубль 75 копеек, штрафы и неустойки 11 820 рублей 34 копейки.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно Отчету об оценке №-- от --.--.---- г. стоимость машинно-места составляет 3 504 459 рублей 00 копеек.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» сумму задолженности по Договору №№-- от --.--.---- г. в размере 1 546 066 рублей 55 копеек, обратить взыскание на принадлежащее на праве личной собственности ФИО1 машинно-места, расположенного по адресу: ... ... площадью 14,50 кв.м, кадастровый №--, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 803 567 рублей 20 копеек, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 460 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки суду не сообщили.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В соответствие со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между АО "Альфа-Банк" и ФИО2 заключен кредитный договор № №--, по условиям которого ФИО2 был выдан кредит в размере 1324 500 рублей сроком на 180 месяцев под 27,49% годовых на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Согласно пунктам 11, 19 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является машино-место, расположенное по адресу: ... ... общей площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №--, собственник - ФИО1.

--.--.---- г. между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №№--, согласно которому ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита предоставила машино-место, расположенное по адресу: ... ..., ... ... общей площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №--, принадлежащее ей на праве личной собственности.

Однако ответчик ФИО2 систематически не исполняет свои обязательств, нарушая условия кредитного договора.

Ответчику ФИО2 направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако обязательства по кредитному договору не исполнены.

Согласно расчету задолженности истца, сумма задолженности ответчика ФИО2 по указанному договору составляет 1 546066 рублей 55 копеек в том числе: просроченный основной долг 1 323 454 рубля 46 копеек, начисленные проценты 210 791 рубль 75 копеек, штрафы и неустойки 11 820 рублей 34 копейки.

Согласно Отчету об оценке №-- от --.--.---- г., составленному ООО «Русоценка» стоимость машинно-места составляет 3 504 459 рублей 00 копеек.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком ФИО2 кредитной задолженности и процентов суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными, поскольку истец является залогодержателем имущества, залог обеспечивает исполнение ответчиком ФИО2 обязательств, вытекающих из кредитного договора, с учетом длительности просрочки исполнения обязательств из кредитных договоров и размера просроченной задолженности суд приходит к выводу, что имеет место существенное нарушение заемщиком обеспеченного залогом обязательства. Неисполнение обеспеченного залогом обязательства влечет необходимость обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (истца).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования акционерного общества "Альфа-Банк" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом подлежит обращению взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: ... ... общей площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №--, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2803567 рублей 20 копеек.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества "Альфа-Банк" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №-- №--) задолженность по кредитному договору №№-- от --.--.---- г. в размере 1546066 (один миллион пятьсот сорок шесть тысяч шестьдесят шесть) рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30460 (тридцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - машино-место, расположенное по адресу: ... ..., ... ... общей площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №--, принадлежащее ФИО1, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость машино-места в размере 2803567 (два миллиона восемьсот три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №-- №--) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.