Дело № 2 – 2386/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор-21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Вектор-21» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Вектор-21» осуществляет управление многоквартирным домом 95 корп.3 по Октябрьскому пр. в г.Твери. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. В указанной квартире кроме собственников зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиками не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 января 2018 г. по 28 февраля 2022 г. задолженность составила 38479,75 рублей, в связи с неоплатой начислены пени 20252,90 рублей. Определением мирового судьи от 21 апреля 2022 г. отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Задолженность не погашена. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг является неделимым, задолженность подлежит взысканию с должников в солидарном порядке.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 38479,75 рублей, пени 20252,90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1961,98 рублей, почтовые расходы 362,48 рублей.

Представитель истца ООО «Вектор-21» Смирнов Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, просила применить исковую давность и снизить размер пени. В письменных возражениях на исковое заявление указано, что с 2007 года ответчик не проживает в квартире, как собственник оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г..

На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст.ст. 196, 197, 200, 204 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 29, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вектор-21» осуществляет управление многоквартирным домом 95 корп.3 по Октябрьскому пр. в г.Твери, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве каждому на основании договора мены квартир от 10 июля 1998 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник ФИО4; имела регистрацию по месту жительства не родственник ФИО5, 15 февраля 2022 г. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 8 апреля 2022 г. с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 21 апреля 2022 г. судебный приказ от 8 апреля 2022 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 1 января 2018 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 38479,75 рублей, пени в размере 20252,90 рублей.Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только собственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Зарегистрированный в жилом помещении член семьи собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия 29 октября 2022 г., не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Зарегистрированный в жилом помещении не родственник ФИО4 не несет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения за спорный период.

Надлежащими ответчиками по иску являются ФИО1 и ФИО2.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении исковой давности, которое подлежит удовлетворению в отношении этого ответчика по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что 1 апреля 2022 г. ООО «Вектор-21» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебным приказом мирового судьи от 8 апреля 2022 г. взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 21 апреля 2022 г. судебный приказ отменен.

Исковое заявление поступило в суд 29 июля 2022 г., сдано в организацию почтовой связи 28 июля 2022 г., с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 28 июля 2019 г.. Однако, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (1 апреля 2022 г.) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (21 апреля 2022 г.) срок исковой давности не течет; начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Поскольку после отмены судебного приказа до обращения истца в суд с иском прошло менее шести месяцев, неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев, срок исковой давности исчисляется с учетом дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 1 апреля 2022 г..

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 1 апреля 2019 г.. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и начинается с 11 числа соответствующего месяца уплаты коммунальной услуги. Соответственно на 1 апреля 2019 г. должна быть произведена оплата коммунальных услуг за март 2019 года.

В связи с чем, при разрешении данного вопроса спорный период для ответчика ФИО2 с 1 марта 2019 г. по 28 февраля 2022 г., начисление пени с 11 апреля 2019 г..

Заявление ФИО2 о применении исковой давности не распространяется на другого ответчика.

Соответственно с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 1 января 2018 г. по 28 февраля 2019 г. соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 11865,25 рублей : 2 = 5932,63 рублей; пени за период с 13 марта 2018 г. по 27 июля 2022 г. в размере 11796,44 рублей : 2 = 5898,22 рублей.

Соответственно с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 1 марта 2019 г. по 28 февраля 2022 г. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 26614,50 рублей в равных долях по 13307,25 рублей с каждого; пени за период с 11 мая 2019 г. по 27 июля 2022 г. в размере 8456,46 рублей в равных долях по 4228,23 рублей с каждого.

Ответчиком ФИО2 представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта по июль 2022 г., ООО «Вектор-21» учтена произведенная оплата за указанный период и не предъявлена к взысканию.

Расчет пеней произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом моратория с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г., исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г.. Размер пеней установлен законом, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований; по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении дела судом в размере 10000 рублей.

В обоснование ходатайства представлено соглашение об оказании юридической помощи от 22 июля 2022 г., заключенное между ООО «Вектор-21» (доверитель) и адвокатом Смирновым Р.В., предметом которого является обязательство по представлению интересов доверителя в суде по делу о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; стоимость услуг по соглашению 10000 рублей; квитанция от 22 июля 2022 г. на сумму 10000 рублей.

Материалами гражданского дела подтверждается, что при рассмотрении дела интересы ООО «Вектор-21» представлял адвокат Смирнов Р.В. на основании ордера от 7 ноября 2022 г. и по доверенности от 25 февраля 2022 г.. С участием представителя истца по делу проведено одно судебное заседание, в котором дело рассмотрено по существу. В материалах дела имеется исковое заявление, подготовленное представителем истца, содержащее анализ норм материального права, расчет взыскиваемых сумм.

Факт оказания юридических услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Ответчиками не заявлены возражения относительно чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, не представлены доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, относимость расходов к делу, объем и сложность фактически выполненной представителем работы, затраченное представителем время на подготовку дела, ценность подлежащего защите права, другие обстоятельства, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Истцом произведены почтовые расходы в размере 145,24 рублей + 217,24 рублей = 362,48 рублей по направлению ответчикам копий искового заявления с приложенными к нему документами (квитанции от 26 июля 2022 г.). Расходы подтверждены документально.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 1961,98 рублей (платежное поручение от 25 июля 2022 г. № 115).

Таким образом, признаются судом необходимыми и подлежащими возмещению расходы истца в размере 10000 рублей (на оплату услуг представителя) + 362,48 рублей (почтовые расходы) + 1961,98 рублей (по уплате государственной пошлины) = 12324,46 рублей.

С ответчика ФИО1 взыскано 5932,63 рублей + 5898,22 рублей + 13307,25 рублей + 4228,23 рублей = 29366,33 рублей.

С ответчика ФИО2 взыскано 13307,25 рублей + 4228,23 рублей = 17535,48 рублей.

Всего с ответчиков взыскано 29366,33 рублей + 17535,48 рублей = 46901,81 рублей.

Исковые требования удовлетворены в размере 46901,81 рублей : 58732,65 рублей х 100 = 80 %, из них в отношении ФИО1 в размере 29366,33 рублей : 46901,81 рублей х 100 = 63%, в отношении ФИО2 в размере 17535,48 рублей : 46901,81 рублей х 100 = 37%.

С ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 12324,46 рублей х 80% = 9859,57 рублей, из них с ФИО1 в размере 9859,57 рублей х 63% = 6211,53 рублей, с ФИО2 в размере 9859,57 рублей х 37% = 3648,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор-21» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 5932,63 рублей, пени 5898,22 рублей, всего 11830,85 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор-21» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2019 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 26614,50 рублей, пени 8456,46 рублей, всего 35070,96 рублей, в равных долях по 17535,48 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор-21» судебные расходы в размере 6211,53 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор-21» судебные расходы в размере 3648,04 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Вектор-21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 24 ноября 2022 г.