ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой Н.Н.,
при секретаре Синициной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187/2025 по исковому заявлению ФИО6 к администрации м.р. Ставропольский Самарской области, ФИО8 о признание права собственности на долю в квартире в порядке наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признание права собственности на ? долю в квартире в порядке наследства, мотивировав свои требования тем, что согласно выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, квартира по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности. Доля, принадлежащая ФИО1 не зарегистрирована.
Во исполнении Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» указанная квартира была предана безвозмездно на основании Постановления Администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3
ФИО9 своевременно, в соответствии с требованиями закона, не зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах, а сделали это только в ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти является ФИО6 жена. Детей у ФИО1 не было. Брак между ФИО1 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ г., о месте проживания мужа истице было не известно и о смерти узнала случайно в ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с тем, что срок обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство пропущен.
Наследство, открывшееся после смерти ФИО1 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, отзыв относительно заявленных требований суду не представила.
Представитель третьего лица Администрация с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.
Представитель третьего лица Министерства ресурсов и экологии в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.
Представитель третьего лица НП «Самарская Лука» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания передал в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования подержал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания передала в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования подержала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.
Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно п. 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. была передана в безвозмездное пользование 3-х комнатную квартиру, №, <адрес>, жилая площадь – 33,8 кв.м., общая полезная – 59,9 кв.м.
Инвентаризационная стоимость составляет 14 237 рублей.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
Из расчета оценки стоимости квартиры, передаваемой в личную собственность квартиры, выданной Бюро технической инвентаризации № следует, что выделена 3-х комнатная квартира, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ году.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2 в ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, в ? доли в праве общей долевой собственности.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект, в отношении ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.
В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №.
Из копии наследственного дела, предоставленного по запросу суда от нотариуса ФИО7 следует, что наследником по закону после смерти ФИО1 является его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России».
Однако, вышеуказанная доля в квартире в наследственную массу заявлена не была.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал в квартире по адресу: <адрес>, так же в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Однако ФИО1 в вышеуказанной квартире не проживал.
При жизни он выражал желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершил, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировал. После смерти ФИО1, остальные собственники - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности оформили, запись внесена в ЕГРН.
Однако, ФИО1 право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (сведения в ЕГРН отсутствуют).
Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО1 воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, ФИО1 отзывал заявление о приватизации, признавал договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено.
Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО1 выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ему не могло быть отказано.
Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество виде 1/4 доли на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, у суда не имеется.
Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на 1/4 долю в квартире, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности спорную квартиру.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к администрации м.р. Ставропольский Самарской области, ФИО8 о признание права собственности на долю в квартире в порядке наследства - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, с №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 г.
Судья Н.Н. Федорова
УИД: 63RS0027-01-2024-000162-49