УИД 77RS0015-02-2022-004870-81

Дело № 2-4226/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4226/22 по иску СНТСН «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Лесной» обратился с иском к ФИО1 о взыскании суммы обязательных платежей в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося в адрес, адрес с кадастровым номером 50:23:0010255:46, расположенного в границах СНТСН «Лесной». Ответчик членом СНТСН не является, взносы на создание и пользование объектами инфраструктуры не оплачивает, в связи с чем, задолженность ответчика за 2020-2022 гг. составляет сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайство представителя ответчика об отложении дела судом оставлено без удовлетворения, ранее ответчик представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ранее действующему Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статье 8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010255:0046, площадью 1 470 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, в границах СНТСН «Лесной».

ФИО1 членом СНТСН «Лесной» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения граждан с ней не заключался.

Протоколом общего собрания членов ПК «Лесной» № 1/2020 от 01.08.2020 г. установлен порядок оплаты членских и целевых взносов, платы и пени для членов товарищества и лиц без участия в товариществе на 3,4 квартал 2020 года и 1,2 квартал 2021 года.

Ежемесячная плата в размере сумма, срок оплаты:

-до 25.08.2020 года за адрес 2020 года

-до 01.10.2020 года за адрес 2020 года

-до 01.01.2021 года за 1 квартла 2021 года

-до 01.04.2021 года за адрес 2021 года.

Оплата целевых расходов в размере сумма, срок оплаты до 25.08.2020 года.

Протоколом № 3/2021 общего собрания членов СНТСН «Лесной» от 26.06.2021 года установлен порядок оплаты членских и целевых взносов, платы и пени для членов товарищества и лиц без участия в товариществе на 3,4 квартал 2021 года и 1,2 квартал 2022 года.

Ежемесячная плата в размере сумма, срок оплаты:

-до 01.07.2021 года за адрес 2021 года

-до 01.10.2021 года за 4 квартла 2021 года

-до 01.01.2022 года за 1 квартла 2022 года

-до 01.04.2022 года за адрес 2022 года.

Оплата целевых расходов в размере сумма, срок оплаты до 01.08.2021 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию объектов и оплате услуг и работ за таковое содержание, задолженность по указанным расходам за период с 2020 года по 2022 год составляет сумма

Несение истцом расходов по содержанию общего имущества и инфраструктуры, а также на ее создание подтверждено в ходе судебного заседания, истцом представлены соответствующие договоры, соглашения, акты, свидетельствующие о несение расходов, платежные поручения, накладные.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства, и принятым решениям общего собрания, которые не оспорены, не признаны недействительными.

При этом доводы ответчика о том, что он не является долевым собственником, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате судом признаются необоснованными, поскольку наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес «Лесной» презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходит из того, что фактическое несение СНТСН расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка, пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе дорогами, линиями электропередач, и т.п., обязан нести соответствующие расходы по уплате взносов, установленных решениями кооператива, и должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов, установленных решениями СНТСН, не имеется, принятые общим собранием, в соответствии с уставом товарищества, решения об утверждении размера членского и целевого взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными.

При этом судом установлено, что территория, которой управляет СНТСН «Лесной», включает земельные участки в установленных границах, на них расположены жилые домовладения, собственниками которых являются физические лица. Ответчик является правообладателем права собственности на земельный участок, расположенного в границах Товарищества, имеющего общую территорию, с едиными коммуникациями, является потребителем услуг, оказываемых истцом по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг и вывозу мусора.

Истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации товарищества в целом, указанные расходы распределяются между всеми собственниками. Истцом стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме не исполнил, доказательств обратного не было представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по указанным платежам за период с 2020 г. по 2022 г., которую считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу СНТСН «Лесной».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Лесной» задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Максимовских