Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-007043-28

Дело № 2-4780/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4780/2025 по исковому заявлению ...а ..., ...а ..., ...а ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...фио, ...фио, ...фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение и непредставлении освободившихся комнат, об обязании предоставить освободившиеся комнаты, заключить договор социального найма на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... И.К., ... Э.И., ... Р.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...фио, ...фио, ...фио, обратились в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес, в котором просили суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также в непредоставлении освободившихся комнат; обязать предоставить освободившиеся комнаты № 1 и № 3 жилой площадью 12,4 кв.м. и 11,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма, а также на смежную; обязать заключить договор социального найма на все жилое помещение квартиры № 32, состоящей из трех комнат и расположенной по адресу: адрес, в обоснование требований указав, что ... И.К. с 02.07.1992 года фактически занимают комнату № 2 в квартире № 32, расположенной по адресу: адрес, корп. Распоряжением Управы адрес № 01-05-680 от 06.10.2006 года семьи ...а И.К. в составе трех человек (он, сын ... Э.И. и сын ... Р.И.) приняты на учет по улучшению жилищных условий. 03.12.2024 года ... И.К. обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи освободившихся комнат № 1 и 3 жилой площадью 12,4 кв.м. и 11,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Однако уведомлением ДГИ адрес № ... от 10.12.2024 года истцам было отказано в предоставлении спорных комнат, поскольку в адрес Москвы отсутствуют сведения о заключении с ними в установленном порядке договора социального найма в отношении занимаемой комнаты, следовательно, ... И.К. не является ни нанимателем, ни собственником, проживающим по месту жительства в коммунальной квартиры, что не соответствует установленным законодательством требованиям в целях рассмотрения вопроса предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире. Полагая отказ ответчика незаконным и необоснованным, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ... И.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы ... Э.И., ... Р.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности фио, которая просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений.

Представители третьих лиц фио марка автомобиля, ОСЗН адрес, Отдела опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Принимая во внимание, что судом приняты исчерпывающие меры для извещения истцов ...а Р.И. и ...а Э.И., которые лично в настоящее судебное заседание не явились, но явку своего представителя обеспечили, а также третьих лиц фио марка автомобиля, ОСЗН адрес, Отдела опеки и попечительства адрес, которые явку своих представителей не обеспечили, а также учитывая, что стороны об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителей истцов и ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2 ст. 59 ЖК РФ).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3 ст. 59 ЖК РФ).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 59 ЖК РФ).

Аналогичные правовые положении нашли свое закрепление в ч. 1 ст. 38 Закона

адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», в соответствии с которой освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Как следует из ч. 2 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес закреплен в постановлении Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП.

Как следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из апелляционного определения Московского городского суда от 02.04.2019 по гражданскому делу № 33-14430/2019, ... И.К. работал на Московском автомобильном заводе имени фио с 1992 года, трудовые отношения прекращены в 2006 году.

С 15.04.1992 по 26.10.1995 истец ... И.К. зарегистрирован по адресу: адрес, временно на койко-место.

С 10.04.1996 ... И.К. постоянно зарегистрирован по адресу: адрес,

адрес.

С 28.09.2005 по указанному адресу в качестве членов семьи истца были зарегистрированы его несовершеннолетние дети ... Р.И. и ... Э.И.

Согласно карточке прописки формы № 16 ... И.К. проживал в помещении

№ 14 по адрес.

С 2003 года ... И.К. состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории «Общие основания» с семьей из 1 человека, а с 2006 года с семьей из трех человек (он, сын ... Э.И. и сын ... Р.И.).

Кроме того, во вступившем в законную силу судебном акте отражено, что, поскольку истец ... И.К. постоянно зарегистрирован в общежитии по адресу:

адрес, с 10.04.1996, а доказательств того, что истцы проживали в спором жилом помещении постоянно с 1992 года не представлено, судебная коллегия пришла к выводу о том, что истцы стали пользоваться спорным жилым помещением в период, когда общежитие находилось в собственности фио марка автомобиля, к государственному или муниципальному жилищному фонду не относилось.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 03.12.2024 ... И.К. обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи освободившихся комнат № 1 и № 3 жилой площадью 12,4 кв.м. и 11,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Уведомлением ДГИ адрес № ... от 10.12.2024 (л.д. 27-28 тома 1) истцам отказано в предоставлении спорных комнат, поскольку в адрес Москвы отсутствуют сведения о заключении с ними в установленном порядке договора социального найма в отношении занимаемой комнаты, следовательно,

... И.К. не является ни нанимателем, ни собственником, проживающим по месту жительства в коммунальной квартиры, что не соответствует установленным законодательством требованиям в целях рассмотрения вопроса предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.

Принимая во внимание буквальное толкование приведенных выше норм материального права, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную сил судебным актом, и причины отказа в заключении договора социального найма, выраженные в уведомлении ДГИ адрес № ... от 10.12.2024, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для в удовлетворении требований ...а И.К., ...а Э.И., ...а Р.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...фио, ...фио, ...фио, учитывая, что истцы никогда не являлись ни нанимателями, ни собственниками, проживающими в жилом помещении по адресу: адрес, следовательно, основания, предусмотренные положениями ст. 59 ЖК РФ, для предоставления истцам освободившихся комнат № 1 и № 3 в указанной квартире в рамках договора социального найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ..., ...а ..., ...а ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...фио, ...фио, ...фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение и непредставлении освободившихся комнат, об обязании предоставить освободившиеся комнаты, заключить договор социального найма на квартиру – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых