54RS0010-01-2022-012249-77

Дело №2-1876/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Борисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности,

установил:

П.Е.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №11, который согласно техническому паспорту гараджей, выданным ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» от 16.02.2022, расположен на 1 подземном этаже (номер по плану 13), площадью 18,8 кв.м. и на 2 подземном этаже (номер по плану 15), площадью 17,9 кв.м. в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <...> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:00000:13.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом кооператива «Динамовец» с 23.04.2019. У истца имеется членская книжка №131 кооператива «Динамовец». Паевой взнос за гаражный бокс №11 выплачен в полном объеме. Гаражный бокс №11, общей площадью 36,7 кв.м., расположен в построенном и действующем кооперативе «Динамовец», по адресу: <...> стр., на земельном участке с кадастровым номером 54:35:00000:13, общей площадью 4621 кв.м. Разрешенное использование данного земельного участка по кадастровому паспорту от 03.12.2009 № 5435/217/09-42623: для эксплуатации гаражей. В связи с невыполнением ответчиком обязанности по вводу объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, а также распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Гаражный бокс № 11 не является самовольной постройкой и в соответствии с заключением эксперта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Истец П.Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов города Новосибирска от 16.10.1980 № 474 организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Динамовец» (л.д. 18-19).

Согласно постановлению мэрии города Новосибирска от 04.05.1995 № 491 кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство капитальных гаражей в пойме реки Каменка Центрального и Октябрьского районов города Новосибирска (л.д. 16), на основании которого 03.10.1995 между мэром города Новосибирска и председателем кооператива был заключен договор аренды земельного участка № 2964 (л.д. 7-10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 03.12.2009 № 5435/217/09-42623, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей (л.д. 12-13).

Приказом Администрации Центрального района г. Новосибирска от 18.70.2005 № 649-од строящимся зданиям гаражей ГСК «Динамовец» по улице Военной присвоен строительный номер улица Военная, 4а, по улице Я - Я, 23/1 стр. (л.д. 17).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 04.06.2015 гаражи кооператива (121 бокс и 74 ячейки) по улице Я, 23/1 стр. в Центральном районе города Новосибирска не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 21-23).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Истец является членом кооператива, расположенного в городе Новосибирске по улице Я, 23/1 (строительный), что подтверждается членской книжкой (л.д. 27).

Из справки Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» от 22.11.2022, следует, что П.Е.А. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», владеет гаражом №11, на 2 площадке, расположенной по адресу: <...> стр., паевой взнос за гараж №11 выплачен в полном объеме (л.д. 20).

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец приобрел право собственности на гаражный бокс №11 с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования П.Е.А. удовлетворить.

Признать за П.Е.А. (паспорт серии 000 №000) право собственности на гаражный бокс №11, который расположен на 1 подземном этаже (номер по плану 13), площадью 18,8 кв.м. и на 2 подземном этаже (номер по плану 15), площадью 17,9 кв.м. в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <...> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:00000:13.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2023.