УИД 89RS0003-01-2025-002308-53копияДело № 2-1387/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года

г. Надым ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Власовой М.В., представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТО Администрации Надымского района Администрация п. Пангоды обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Надымский район ЯНАО. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 за плату во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен* сроком на 11 месяцев (с *дата* по *дата*). Распоряжением Администрации Надымского района от *дата* *№ обезличен* дом *№ обезличен* по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством, в связи с чем нанимателю было направлено уведомление от *дата* о необходимости освободить аварийное жилое помещение в срок до *дата*. Договор найма от *дата* *№ обезличен* прекратил свое действие *дата*, при этом ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, в т.ч., имеется долг по договору найма жилого помещения в размере 10 836,10 руб. Регистрации в данном жилом помещении ответчик не имеет. Просили признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из занимаемого указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Возражений на иск не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена также на сайте суда в сети Интернет в соответствии с требованиями ч.7 ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением Администрации МО поселок Пангоды от *дата* *№ обезличен* жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.

*дата* между Администрацией Надымского района в лице Главы Администрации поселка Пангоды ФИО3 и ФИО2 заключен договор *№ обезличен* найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение принадлежит МО Надымский район и передано ФИО2 во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев с *дата* по *дата*.

Жилое помещение по акту приема-передачи передано нанимателю *дата*.

По этому адресу ответчик, по сведениям ОВМ ОМВД России Надымский значилась зарегистрированной по месту пребывания в период с *дата* по *дата*.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального округа Надымский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата*.

Распоряжением Администрации МО поселок Пангоды от *дата* *№ обезличен*. дом *№ обезличен* по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Мероприятия по переселению граждан из объекта жилищного фонда предписано осуществить в срок до *дата*

Распоряжением Администрации Надымского района *№ обезличен* внесены изменения в распоряжение *№ обезличен*-р в части сроков отселения многоквартирного дома *№ обезличен* по <адрес>, согласно которым мероприятия по отселению граждан из объекта жилищного фонда должны быть осуществлены в срок до *дата*.

*дата* в адрес ФИО2 ТО Администрации Надымского района Администрацией пос.Пангоды направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до *дата*.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч. 2).

Как следует из материалов гражданского дела, заключенный между сторонами договор найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* является договором краткосрочного найма.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заключенный между сторонами договор найма жилого помещения прекратил свое действие, дом признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в срок до *дата*

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиком истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчик также не приобрела, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено. Учитывая, также что дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем угрожает жизни и здоровью жильцов требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселению подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.с 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 *дата* г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из занимаемого указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 г.

Копия верна: Судья

Н.А.Антипова

Секретарь суда

________

Решение не вступило в законную силу 24 декабря 2025 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1387/2025 в Надымском городском суде.