Дело № 2-920/2022

УИД-61RS0061-01-2022-001339-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Грачевское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать В.А.Е. после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> двух земельных паев, которые находятся в пользовании КФХ «<данные изъяты>» на основании договора аренды. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года все свое имущество В.А.Е.. завещала истцу, который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился по причине отсутствия у него свидетельства о смерти матери, которая умерла на территории <данные изъяты>, однако фактически принял наследство, получал от арендатора арендную плату, ухаживал за жилым домом и земельным участком, оплачивал коммунальные услуги, заказал и оплатил первичную техническую инвентаризацию, передал в аренду данный жилой дом. Право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено надлежащим образом, он принадлежал ей на основании записи в похозяйственной книге сельского поселения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить факт принятия им наследства после смерти матери, включить жилой дом в состав наследства после ее смерти и признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и двух земельных паев, каждый размером 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель ФИО3 исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла В.А.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой площадью – 36,6 кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности наследодателя на земельный участок для ведения подсобного хозяйства подтверждается представленными в материалы дела постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года сельской администрации <данные изъяты> района Ростовской области и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27, 28-29), на земельные паи – свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д.30-37).

Сведения о регистрации прав на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.26).

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом при жизни наследодателя, принадлежность данного объекта недвижимости В.А.Е. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 года по 01.01.2020 года), п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из справки администрации МО «Грачевское сельское поселение» от 26.09.2022 года, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> согласно записи в похозяйственных книгах №№ л/сч № числятся за В.А.Е..(л.д.38).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 01.02.2022 года (л.д.19-25), в котором правообладателем указана В.А.Е.., в графе общие сведения указан год постройки – 1898, общая площадь – 77 кв.м, жилая – 36,6 кв.м.

Учитывая, что имеющаяся в материалах дела техническая документация на квартиру содержит описание объекта недвижимости, а выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим правомерность владения жилым домом, суд признает, что данное жилое помещение находилось в собственности В.А.Е.., но не было оформлено ею надлежащим образом.

При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статьей 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (статья 1121 ГК РФ).

В силу ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п.7 ст.1125 ГК РФ, в частности, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и завещания.

Согласно исполненному ДД.ММ.ГГГГ года В.А.Е. и удостоверенному главным специалистом сельского поселения завещанию, она завещала все принадлежащее ей имущество истцу ФИО1 (л.д.17), который приходится ей сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16).

Как следует из истребованной судом из администрации сельского поселения информации, указанное завещание не изменялось и не отменялось (л.д.64).

На основании положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно ответу нотариуса наследственное дело после смерти В.А.Е. не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства и об отказе от наследства не обращались (л.д.51).

Истец, обращаясь с требованием об установлении факта принятия наследства после смерти В.А.Е. ссылается на то, что фактически наследство было им принято.

В подтверждение своих доводов о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, истец представил справку КФХ «<данные изъяты>», из которой следует, что данное хозяйство пользуется принадлежащей В.А.Е. земельной долей на правах аренды, получателем арендной платы является ее сын ФИО1 (л.д.41).

В указанной связи суд находит факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя доказанным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом достоверно установлен факт принятия наследства истцом, за ним надлежит признать право собственности на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти В.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти В.А.Е., жилой дом, общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой площадью – 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой площадью – 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Cудья Е.В. Кудиненко