Дело № 2-1107/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000369-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее –Региональный оператор) в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с указанным иском, по тем основаниям, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по января 2024 года образовалась задолженность в размере 43 677 (сорок три тысячи шестьсот семьдесят семь) руб. 67 коп..

Методика расчета задолженности: 8*Т*<)=2, где, 8 - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, О - период задолженности, Ъ - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14 503 (четырнадцать тысяч пятьсот три) руб. 25 коп.

Итого 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) руб. 92 коп.

Просит суд взыскать с физического лица – ФИО1: за период с января 2015 г. по января 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) руб. 92 коп.

Истец - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили, в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ограничилась обращением с заявлением о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствии, при этом исковые требование частично признала и не возражала против удовлетворения исковых требований с момента регистрации ее права собственности на жилое помещение.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 67.00 кв. м. и ее право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 01.12.2023 года.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).Согласно Постановлению Администрации ГО «г.Буйнакск» от 01.07.2014г. № 322, в отношении многоквартирных домов МО городской округ « город Буйнакск» определено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома».

В силу положений ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзаца 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из искового заявления и приложенного к нему расчета задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 г. по январь 2024 г. составляет 43 677 руб. 67 коп.

Однако, как указано выше, права собственности на указанное недвижимое имущество ответчика ФИО3 зарегистрировано 01.12.2023 года и ответственности по задолженности предыдущего собственника жилого помещения она нести не может.

Согласно тарифу, приведенному в выписке по лицевому счету ответчицы, задолженность с декабря 2023 по январь 2024 года по взносам на капитальный ремонт составляет 1070 рублей 40 копеек.

Как следует из материалов гражданского дела, Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворить частично.

Взыскать с физического лица – ФИО1: за период с декабря 2023 г. по января 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1070 (одна тысяч семьдесят) рублей 40 копеек в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

Р/сч: <***> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Ставрополь;

К/сч: 30101810907020000615;

БИК: 040702615.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. в счет уплаты госпошлины и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

ОГРН: <***>;

Р/сч:03225643820000000301, в филиале Банка ГИБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» г. Ставрополь;

К/сч: 30101810200000000823 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю;

БИК: 044525823.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за капитальный ремонт с января 2014 года по январь 2024 год в размере 58 180 рублей 92 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Амирханов Р.А.