Стр.- 2. 124

Дело № 2-3996/2025

УИД 11RS0002-02-2024-000214-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Сухоруковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после принятия наследства умершего ФИО2

Однако, ответчик не выполняет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом в виде подачи горячей воды и тепловой энергии (отопление). За период с 01.11.2020г. по 29.02.2024г. общая сумма задолженности по указанным коммунальным платежам составляет 154 984,67 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 154 984,67 руб., пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2020г. по 29.02.2024г., в размере 88 452,51 руб., а также пени по день вынесения решения суда, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634,37 руб.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 14.05.2024 данное гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный г. Воронежа для рассмотрения по месту жительства ответчика ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>

Заочным решением Ленинского районного суда города Воронежа от 22.07.2024 с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскана задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 29.02.2024г. в размере 154 984,67 руб., пени за период с 01.11.2020г. по 22.07.2024г. в размере 98 208 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634 руб., а всего 258 827 руб.59 коп..

Не согласившись с указанным решением ФИО1 14.07.2025 подала в Ленинский районный суд города Воронежа заявление об отмене заочного решения Ленинского районного суда города Воронежа от 22.07.2024 по гражданскому делу 2- 3750/2025.

Определением Ленинского районного суда от 05.09.2025 заочное решение Ленинского районного суда города Воронежа от 22.07.2024 по гражданскому делу 2-3750/2025 отменено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке по известному суду адресу регистрации. В ходатайстве, поступившем в суд, ответчик просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив все представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с Федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям предусмотрена законом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подпункта "и" пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е" (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 названной статьи, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

По правилам ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО8 с 22.10.2002 на основании договора дарения от 01.10.2002 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9. умер (л.д. 116).

Также из материалов дела установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10., является мать наследодателя – ответчик ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 115-125), решением Воркутинского городского суда Республики Коми от 26.01.2006, которым установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО11. (л.д. 119).

Таким образом, суд полагает, что в настоящее время собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1. Данный факт ответчиком не оспорен.

ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе, и на объект по адресу: <адрес>

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м открыт лицевой счет №

Отношения по поставке коммунальной услуги «отопление» урегулировано Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Согласно п. 42(1) указанного Постановления, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Однако, как указывает истец, ответчиком не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

Согласно представленному истцом расчету, а также квитанциям на оплату по лицевому счету №, за период с 01.11.2020г. по 29.02.2024г. включительно задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» составляет 154 984,67 руб..

Обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, учитывая приведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что ООО «Комитеплоэнерго», как ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию и горячее водоснабжение в многоквартирный дом №21/1, расположенный по улице Энтузиастов в поселке Воргащор города Воркута и, соответственно в жилое помещение 11 принадлежащее на праве собственности ФИО1, которая фактически пользуется предоставленными истцом услугами, однако возложенную на нее обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в спорный период надлежащим образом не исполняла. При определении подлежащей взысканию суммы задолженности, суд руководствовался представленным истцом расчетом, который ФИО1 не опровергнут.

Поэтому задолженность по лицевому счету №, за период с 01.11.2020 по 29.02.2024 включительно по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» составляет 154 984,67 руб..

Суд, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик, являясь получателем тепловой энергии, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет сторона спора, заявляющая о применении исковой давности.

Ответчиком заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истца срока исковой давности.

Исковое заявление ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности за вышеуказанный период в Воркутинский городской суд Республики Коми поступило 19.04.2024.

Учитывая изложенное, суд полагает что срок исковой давности по требованиям ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение пропущен только за период с 27.112020 по 31.03.2021, размер коммунальных платежей за данный период составляет 15 653 руб., которые не подлежат взысканию, а законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию только за период с апреля 2021 года по 29.02.2024 в сумме 139 021 руб.67 коп. (154 984,67 - 15 653).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано «… по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен».

Таким образом размер неустойки за период с 30.04.2021 по 02.20.2025 будет составлять 274 027 руб.78 коп.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. При этом следует учитывать компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает необходимым, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пени до 10 000 рублей. В связи с чем исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период апреля 2021 года по 29.02.2024 в сумме 139 021 руб.67 коп., пени за период с 30.04.2021 по 02.20.2025 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634 руб., а всего 154 655 руб.67 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья И.В. Хрячков

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025