УИД№77RS0004-02-2024-003427-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 20.02.2025
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Академический» о возмещении вреда от залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении вреда от залива квартиры, в котором просил взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, мотивируя обращение тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ему на праве собственности. 15.04.2021 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры, собственником которой является ответчик. В результате залива квартире истца были причинены повреждения. Поскольку ущерб от залива до настоящего времени не возмещен, истец обратился с настоящим иском.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГБУ адрес Академический».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности к требованиями истца, в случае отказа в удовлетворении иска просила взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Представитель ответчика ГБУ адрес Академический» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, указывал на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник либо владелец.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц обозначено в ст. 209 ГК РФ, определившей содержание права собственности. Согласно названной статье собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 1 ЖК (ч. 2) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Бремя содержания жилого помещения предполагает хозяйское к нему отношение. Собственник совершает действия, направленные на сохранение и улучшение своего жилого помещения, поддерживает свое имущество в исправном, надлежащем состоянии.
Жилое помещение в случае его небрежной, безответственной эксплуатации способно быть причиной возникновения вредоносных последствий.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.
Согласно п.5 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу п.п. 41, 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности.
15.04.2021 года произошел залив квартиры истца, в результате которого квартире истца были причинены повреждения.
Согласно акту осмотра объекта от 19.04.2021 года, составленному ГБУ адрес Академический», залитие произошло из вышерасположенной квартиры № 150.
Согласно представленному истцу заключению № 23/12/178-1 ООО «КГ «АЛЬФА» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, поврежденной в результате залива, составляет сумма
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что с 2009 года работает в ГБУ адрес Академический», в 2021 году по заливу в квартире истца заявок не было, по просьбе истца был составлен акт, но протечки были уже старые, указали, что предположительно залив был из вышерасположенной квартиры.
Решением Гагаринского районного суда адрес от 21 мая 2024 года по гражданскому делу по иску фио к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом от 16 июля 2023 года, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу фио взыскана сумма ущерба в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплату госпошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд учитывает, что согласно акту о заливе от 19.04.2021 года следы протечки в квартире истца старые, в связи с чем имеются основания полагать, что указанное происшествие имело место ранее даты обращения истца в управляющую компанию для составления акта. При этом заявок по залитию в управляющую компанию от истца не поступало.
Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из того, что согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания возмещения ущерба, причиненного заливом, поскольку доказательств указанных в статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих обращению в суд с иском в течение трех лет (с исковыми требованиями истец в суд обратился 04.03.2024г.), истцом не представлено, то в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, правовых оснований для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда и судебных расходов также не имеется.
В связи с отказом в удовлетворении иска суд на основании ст. 100 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Академический» о возмещении вреда от залива квартиры – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 30.05.2025.
Судья А.А. Голубкова