ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1432/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ссылаясь на то, что решением Троицкого районного суда адрес от 20.01.2017, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда к фио о признании объекта застройки около 600 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:54:00203076:511 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2», уч. 470 самовольной постройкой и его сносе. Решение свтупило в законную силу 04.05.2017. Вступившим в законную силу заочным решением Троицкого районного суда адрес от 21.12.2020 удовлетворены требования Департамента городского имущества адрес о признании утратившим право пользования, выселении, снятиии с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, ФИО3 фио момент рассмотрения гражданского дела истец не имел сведений о наличии в объекте самовольного строительства зарегистрированных граждан, помимо указанных в исковом заявлении о выселении. Сведения о регистрации несовершеннолетнего фио появились у истца на стадии исполнения решения суда.

В связи с изложенным Департамент просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить, и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик и его законный представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, в частности, лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, кроме того, использование самовольной постройки не допускается.

Следовательно, объект, признанный самовольной постройкой, также не может использоваться как жилое помещение, регистрация каких-либо лиц в объекте самовольной постройки не допускается.

Согласно п.23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 24.09.2010 №10/22, если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве дан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Троицкого районного суда адрес от 20.01.2017, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда к фио о признании объекта застройки около 600 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:54:00203076:511 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2», уч. 470 самовольной постройкой и его сносе. Решение вступило в законную силу 04.05.2017. Вступившим в законную силу заочным решением Троицкого районного суда адрес от 21.12.2020 удовлетворены требования Департамента городского имущества адрес о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио фио момент рассмотрения гражданского дела истец не имел сведений о наличии в объекте самовольного строительства зарегистрированных граждан, помимо указанных в исковом заявлении о выселении. Сведения о регистрации несовершеннолетнего фио появились у истца на стадии исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

В соответствии с п. 7.2 "Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений", утвержденных Директором ФССП - главным судебным приставом РФ фио от 31.03.2014 № 8 если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. Вместе с тем, как указывает истец, Департамент, во время рассмотрения дела 02-0015/2017, -2-1434/2020 не имел сведений о наличии в Объекте самовольного строительства граждан, поставленных на регистрационный учет по месту жительства. Сведения о наличии граждан, поставленных на регистрационный учет по месту жительства, были получены Департаментом на стадии исполнения решения суда.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ДГИ, поскольку ответчики утратили право пользования объектом самовольного строительства с момента вступления в законную силу решения суда о признания его таковым и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в связи с невозможностью исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Применяя указанные положения по аналогии закона, судом установлено, что подлежащие в силу вступившего в законную силу судебного акта жилые помещения не могут являться пригодными для проживания и выступать в качестве объектов гражданских и жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио Абудсамада Исмаиловича утратившими право пользования жилыми помещениями в здании площадью застройки около 600 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:511 по адресу: Москва, адрес, СРТ «Ветеран-2», уч. 470.

Выселить фио Абудсамада Исматловича из жилых помещений в здании площадью застройки около 600 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:511 по адресу: Москва, адрес, СРТ «Ветеран-2», уч. 470.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанным адресам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова