К делу № 2- 981/2023 23RS0045-01-2023-000348-87

Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск на Кубани 18 декабря 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре Арач А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилой дом с кадастровым номером (...) общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: (...), принадлежал на праве собственности Б.Е.З. на основании договора купли-продажи от 13.06.1974 года. 9 июня 1986 года между истцом и Б.Е.З. был заключен договор дарения на жилой дом общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: (...), удостоверенный государственным нотариусом, зарегистрировано в реестр за (...). В нарушение ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР указанный договор дарения не был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что в настоящее время препятствует истцу провести государственную регистрацию права частной собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 30 ноября 1999 года ФИО4 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 марта 2001 года единственным наследником умершей является ответчик. Перед смертью ФИО4 уже не считала спорный дом своим, именно поэтому ФИО3 не стал его наследовать, т.к. по воле наследодателя был заключен договор. С 08 апреля 1975 года до момента своей смерти (до 21 ноября 2021 г.) в спорном доме проживала мать истца, ФИО5 Просит суд признать право собственности за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером (...), общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила требования, просит суд признать право собственности за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером (...) общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: (...), на земельный участок с кадастровым номером (...), общей площадью 965 кв.м., расположенный по адресу: (...).

До начала судебного заседания ответчика ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью признает, не возражает против их удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и интересам сторон и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Б.Е.З., на основании договора купли-продажи от 13.06.1974 года, являлась собственником домовладения, общей площадью 45 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 965 кв.м. по адресу: (...) (278), что подтверждается копией договора.

09.06.1986 года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения домовладения, находящегося по адресу: (...)

30.11.1999 года ФИО4 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти (...).

В связи со смертью ФИО4 у нотариуса Белгородской нотариальной Палаты Ивнянского нотариального округа Белгородской области ФИО6 открыто наследственное дело 3081866-37/2000, из материалов которого следует, что 11.10.1996 составлено завещание, согласно которому все её имущество, какое ко дню ее смерти, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, ФИО4 завещала ФИО3, что подтверждается копией завещания.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, ФИО3 является наследником имущества ФИО4, состоящего из земельного участка, площадью 3293 кв.м. и расположенного на участке жилого дома, полезной площадью 36,27 кв.м., жилой площадью -32,18 кв.м. с бытовыми хозяйственными строениями и сооружениями, пристройкой, пятью сараями, погребом, ограждением, находящихся в (...), а также вкладов, хранящихся в филиале Яковлевского ОСБ в с. Песчаное Ивнянского района Белгородской области.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что ФИО4 при жизни владела на праве собственности жилым домом на основании договора купли-продажи от (...) и земельным участком, на основании свидетельства о праве собственности на землю (...) от 19.02.1992 года, по адресу: (...), что подтверждается копиями указанных документов.

09.06.1986 года указанное недвижимое имущество ФИО4 подарила ФИО2, что подтверждается договором дарения, не зарегистрировав договор в БТИ, ФИО2 владел и пользовался указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным с 09.06.1986 года и до настоящего времени. Следовательно, договор был исполнен сторонами полностью, а ФИО7 приобрел право собственности по договору дарения на жилой дом и земельный участок по адресу: (...).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:48:0203001:16, общей площадью 965 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером (...), общей площадью 45 кв.м., находящиеся по адресу: (...).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.