Дело № №882(1)\22

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.08.2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Волжанка-1», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился в суд с иском к СНТ «Волжанка-1» и просит обязать СНТ «Волжанка-1», ФИО3 перенести общую водопроводную трубу, проходящую вдоль продольной границы земельного участка № СНТ «Волжанка-1» и земельного участка № СНТ «Волна» на прежнее место, в 3-х метрах от забора, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

В обоснование требований указывает на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 704 кв.м., по адресу: 1. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Одна из границ земельного участка истца проходит по межевой границе со смежным земельным участком №, относящегося к СНТ «Волжанка-1», принадлежащего ФИО3 Летом ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Волжанка-1» произведена замена общих водопроводных труб. На земельном участке ответчика произведен перенос трубы к забору, находящемуся между земельными участками истца и ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. произошел прорыв трубы ответчика, в связи с чем размыло посадки ягодно-овощных культур истца. Указывает на то, что спорная труба перенесена ответчиком с нарушением действующего законодательства.

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Указывает на то, что им был произведен перенос трубы к границе земельных участков с истцом. ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, что был прорыв трубы. В последующем данная труба была заменена, в связи с чем прорывов трубы больше не происходило.

Представитель СНТ «Волжанка-1» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что СНТ «Волжнака-1» замена трубопровода не проводилась.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35), граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе Федерального закона (часть 3 статьи 36).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полномочия по владению, пользования и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 704 кв.м., по адресу:

Собственником земельного участка по адресу: является ФИО3

Кроме того, установлено и не оспаривается участками процесса, что ФИО3 является председателем СНТ «Волжанка-1».

Вышеуказанные земельные участки являются смежными.

Из материалов дела следует, что по земельному участку ответчика проходит труба водопровода СНТ «Волжанка-1».

В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная труба ФИО3 перенесена к забору, расположенному между земельным участком истца и ответчика, что подтверждается представленными документами.

Ссылка истца в обоснование своих требований на "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" не может быть принята судом во внимание и основана на неверном толковании правовых норм, поскольку вышеуказанные правила распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских муниципальных образований на территории Российской Федерации и содержит основные требования к их планировке и застройке. Указанные требования конкретизируются и дополняются с учетом региональных особенностей в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, утвержденных в установленном порядке. 1.2 Настоящий свод правил направлен на обеспечение градостроительными средствами безопасности и устойчивости развития муниципальных образований, охрану здоровья населения, рациональное использование природных ресурсов и охрану окружающей среды, сохранение памятников истории и культуры, защиту территорий поселений от неблагоприятных воздействий природного и техногенного характера, а также на создание условий для реализации определенных законодательством Российской Федерации социальных гарантий граждан, включая маломобильные группы населения (МГН), в части обеспечения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройства.

Свод правил 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории.

Пунктом 3 данных правил предусмотрено, что имущество общего пользования: Расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; садовый земельный участок: Земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Пунктом 5.9 правил предусмотрено, что здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых земельных участков не менее чем на 4 м.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец основывает свои требования на несоблюдении ответчиком нормативов, регламентирующих минимальное расстояние сооружения общего пользования до границы соседнего участка.

В данном случае истцу надлежало доказать, что наличием данной трубы ответчика нарушаются его права как землепользователя соседнего земельного участка.

Само по себе нарушение расстояний, указанных в вышеназванном СНиП, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Надлежащих доказательств того, что в результате расположения указанной трубы происходит затопление земельного участка истца, после замены последней, нарушаются его права на владение и пользование земельным участком, истцом не предоставлены.

Кроме того, данный свод правил распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а не распространяется на правоотношения с третьими лицами, поскольку судом установлено, что истец является членом иного СНТ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Волжанка-1», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: