2-550/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года село Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Пилипцовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что по адресу: <адрес>»А» расположен магазин, который принадлежал матери ФИО2 <дата изъята> ФИО2 скончалась. Он принял наследство, оставшиеся после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка, а также право аренды земельным участком, на котором расположен магазин. При жизни ФИО2 получила разрешение на строительство магазина, создала магазин, но не успела зарегистрировать право собственности на магазин.

Просит суд включить в массу наследуемого после смерти ФИО2 имущества: магазин по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью 37,6 кв.м. по адресу: <адрес> «А».

ФИО1, представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район <адрес>», извещенный судом надлежащим о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражение на исковые требования не представил.

Представитель Управление Росреестра в <адрес> надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Глава администрации муниципального образования «Житнинский сельсовет» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, так как ее права и интересы не нарушены.

Нотариус, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда РФ « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено-такое требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата изъята> «О некоторых вопросов, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо, вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающим являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата изъята> «О некоторых вопросов, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отражено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, администрацией муниципального образования «Икрянинский муниципальный район <адрес>» был предоставлен в аренду ФИО2 земельный участок, площадью 48+/-5кв.м., находящегося по адресу: <адрес> «А», расположенного на землях населенных пунктах, предоставленный для строительства магазина.

Данный договор аренды зарегистрирован в Едином Управлении Росреестра по <адрес>.

<дата изъята> главой администрации муниципального образования «Житнинский сельсовет» ФИО4 выдано ФИО2 разрешение на строительство магазина, площадью 37,44 кв.м. по адресу: <адрес> «А».

<дата изъята> умерла ФИО2

<дата изъята> к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело <номер изъят> года.

Наследником является сын -ФИО1

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>; права аренды земельного участка, <адрес> «А».

В состав наследства магазин, площадью 37,6 кв.и., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> «А» не включен.

Их технического заключения <дата изъята> следует, что магазин находится в работоспособном состоянии. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что ФИО2 на законном основании начала строительство магазина на предоставляемом ей в аренду земельном участке, строительство было завершено, но не было зарегистрировано в установленном законом порядке, магазин является наследственным имуществом, а наследником первой очереди является истец, исковые требования ФИО1 о включении в наследственное имущество и о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить в массу наследуемого после смерти ФИО2 имущество-магазин по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью 37,6 кв.м. по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 3 октября 2023 года.

Судья Хамидуллаева Р.Р.

30RS0008-01-2023-000367-70