РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2.../2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (Далее – адрес Москвы) о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. Х. В обоснование заявленных требований указал, что являлся участником договора долевого участия в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок в 3-м микрорайоне адрес. Предметом договора в отношении истца являлось машиноместо № .... Обязательства по оплате договора долевого участия выполнены истцом в полном объеме, однако право собственности во внесудебном порядке оформить истцу не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования фио поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства их в совокупности суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, 25 сентября 2003 года между ООО «ОрионСервис» и ФИО1 был заключен договор № .../5-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей – стоянок. Предметом договора явилось участие истца в строительстве многоэтажного гаража-стоянки в адрес Куркино адрес, машиноместо № ... (л.д. 8-11). Цена договора была оплачена истцом в полном объеме (л.д. 12).
В настоящее время истец фактически владеет данным объектом недвижимого имущества. Согласно сведениям Реестра недвижимости, спорный объект является нежилым помещением и поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные......)
право собственности на нежилое помещение № ..., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. X № ....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2023 года.