УИД: № 11RS0008-01-2022-209-33
Дело № 2-386/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск Республика Коми 14 июня 2022 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Попковой Е.Н.,
при секретаре Ксендзовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просило расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 350,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 875,44 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: 169533, , кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 376 810,43 руб. под 18,9 % годовых, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), на срок 60 месяцев.
По условиям кредитного договора сторонами установлена ответственность заёмщика - при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору объект недвижимости – квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.
Истец, реализуя свое право на взыскание задолженности по кредитному договору, обратился к заемщику с требованием о погашении задолженности и уплате просроченных процентов, однако до настоящего времени требования не исполнены. По кредитному договору систематически нарушаются условия договора, непрерывно имеется просроченная задолженность.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 211 350,31 руб., из которых: 200 615,45 руб. – просроченная ссудная задолженность; 8 675,61 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 2 059,25 руб. - неустойка на просроченную ссуду.
До настоящего времени требования банка ответчиками не выполнены.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, в случае неявки ответчиков не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим в суд не явился, возражений на иск не представил.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 376 810,43 руб. на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), под 18,9% годовых, на срок 60 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету. Заемщик обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, а также в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога (раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1.) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: квартира, жилое помещение, общая площадь 55,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: , кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве собственности ФИО1
В силу п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Из представленных истцом расчетов и выпискам по счету видно, что ответчиком систематически нарушаются условия кредитного договора, а именно допускаются просрочки в погашение основного долга и уплате процентов.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заём) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно материалам дела ответчику выдан кредит по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из представленного истцом расчета суммы задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расчета суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчиком не исполняются условия договора в соответствии с графиком платежей.
Реализуя свое право на взыскание задолженности по кредитному договору Банк обратился к заемщику с требованием о необходимости досрочно погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору, оплатить проценты за использование кредитом, а также иные платежи в соответствии с условиями договора, поскольку по кредитному договору непрерывно имеется просроченная задолженность, платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов в установленные сроки не вносятся.
В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно расчету задолженности по кредиту, выданному ответчику по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 211 350,31 руб., из которых: 200 615,45 руб. – просроченная ссудная задолженность; 8 675,61 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 2 059,25 руб. - неустойка на просроченную ссуду.
В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залога обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Так, в соответствии с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 260 000 рублей.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, не оспариваются и не опровергнуты ответчиком, нарушения, допущенные ФИО1 при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка.
Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору надлежащим образом и ежемесячной уплаты предусмотренных договором долга и процентов. При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом уменьшения истцом исковых требований с 367 544,35 руб. до 211 350,31 руб., в связи с частичным погашением задолженности ответчиком, с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 875,44 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 350,31 руб., в т.ч. 200 615,45 руб. – просроченная ссудная задолженность; 8 675,61 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 2 059,25 руб. - неустойка на просроченную ссуду, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 875,44 руб., а всего 224 225,75 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца , в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользованием кредита по ставке 18,9 %, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки сДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: , кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере рублей.
Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Попкова Е.Н.
Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года.
Копия верна Попкова Е.Н.