УИД 57RS0012-01-2025-003047-02 Дело № 2-1-140/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Захаровой Л.Н.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, в обоснование указав, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения от 01.12.2008 № №. Администрацией г.Ливны взамен ветхого жилья - <адрес>.

Вместе с ним в квартиру были вселены члены его семьи: супруга ФИО4 (на сегодняшний день имеет фамилию ФИО3) и падчерица ФИО5 (на сегодняшний день имеет фамилию ФИО2).

После рождения у падчерицы ФИО2 сына Ж. в 2017 году, последний был зарегистрирован по месту жительства матери с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проживания в квартире он работал в г.Москве вахтовым методом, на выходные приезжал и проживал в квартире. В его отсутствие его супруга на тот момент ФИО4 стала проживать в указанной квартире со своим сожителем. В связи с этим он временно переехал проживать к своей матери и в связи с ее болезнью осуществлял за ней уход. Периодически приходил в квартиру, производил в ней текущий ремонт, менял окна, помогал падчерице, которую растил как свою дочь, материально, давал деньги на оплату коммунальных услуг.

В феврале 2025 года ответчица ФИО2 связалась с ним по телефону и предложила ему приватизировать квартиру. Для решения данного вопроса они ездили вместе с ней в Управление муниципального имущества администрации г.Ливны. Там им подготовили дополнительное соглашение к договору социального найма, которое было подписано им, как ответственным нанимателем данной квартиры. Затем ФИО2 передумала приватизировать квартиру.

В настоящее время он проживает со своей гражданской супругой, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по <адрес>. Во время ссор она часто просит покинуть ее жилое помещение, а ключей от квартиры, в которой он зарегистрирован, у него не имеется. Ключ после замены входной двери в квартире, ответчицы ему не предоставили.

Сейчас всей квартирой фактически пользуется ответчица ФИО2 со своим сыном, так как ее мама (его бывшая супруга) вышла замуж в 2023 году и вместе со своим супругом проживает в <адрес>.

В квартире у него имелось свое спальное место, а также вся мебель и обстановка, нажитые в период брака с ФИО4, а также находились его личные вещи.

Просит обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и предоставить ему ключи от <адрес>, вселить его в указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Захарова Л.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время в квартире проживает она со своим сыном.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорной квартире не проживает, ФИО1 сам ушел из квартиры, забрав с собой личные вещи, злоупотреблял спиртными напитками, не оплачивал коммунальные услуги.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещенный своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление) следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу п. 32 Постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7) муниципальным образованием г. Ливны ФИО1 предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4- жена, ФИО5- падчерица.

В соответствие со свидетельством о расторжении брака (л.д. 8) брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ж., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Лицевой счет квартиросъемщика № по квартире по адресу: <адрес> выписан на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ливны Орловской области и ФИО1 заключено соглашение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствие которым п.3 договора изложен в следующей редакции: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеется только земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Оценивая добытые по делу доказательства, суд приходит к выводам о том, что ФИО1, являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не утратил право пользования спорным жилым помещением, выезд истца из данной квартиры имел временный и вынужденный характер, между сторонами имелись конфликтные отношения, попасть в спорное помещение не имел возможности, поскольку ключей у него не было, от жилого помещения он не отказывался, иного постоянного места жительства не имеет, а имеет интерес в использовании спорного жилья.

Исходя из установленного, с учетом положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, а также особенностей конкретной оспариваемой ситуации между сторонами, суд с учетом приведенных выше норм права находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> не чинить препятствий ФИО1, <данные изъяты> в пользовании квартирой, и предоставить ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, <данные изъяты> в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

Судья