Дело № 2-558/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-001006-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре судебного заседания – А.А.
с участием истца – А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению А.Н. к Т.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Т.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, дочь истца. Однако после того как он расторг брак с ее матерью, с 2016 года ответчик в доме не проживает, а проживает с матерью. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не имеет желания добровольно сняться с регистрационного учета. При этом истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилье существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом. Истец просит суд признать Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Т.А. не явилась по неизвестным суду причинам. О слушании дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела от нее не поступало.
ФИО1 подтвердили тот факт, что с 2016 года ответчик в доме истца не проживает.
В отношении неявившихся участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения жилого дома с земельным участком ВКМ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Амвросиевской государственной нотариальной конторы, М.А. подарила, а А.Н. принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жителями <адрес> муниципального округа Е.Ф. и М.Д., Т.А. не проживает по адресу: <адрес> 2016 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик Т.А. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Василевского территориального отдела администрации Амвросиевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой ОВМ ОМВД России «Амвросиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, однако там длительное время не проживает.
На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав и интересов может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением имеет цель освободить жилое помещение, в котором он больше не нуждается, для последующего использования его по назначению собственником.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Т.А., права истца, как собственника жилого дома, нарушены, они нуждаются в защите, поскольку с учетом зарегистрированного ответчика, он не имеет возможности распорядиться своим имуществом. Ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, вследствие чего, он утратил право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования А.Н. о признании утратившим право пользования Т.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 55, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Н. к Т.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья М.Ю. Никифоров