Дело №2-2237/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,
при секретаре Карелиной И.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Нежинского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области, ей принадлежит 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кадастровая стоимость <данные изъяты> коп., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Указывает, что право собственности на 1/4 долю в данном земельном участке ею не зарегистрировано.
Просит суд признать за ФИО4 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21 июля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области.
Истец ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель истца ФИО6, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7 – ФИО5, действующий на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 коктября 2010 года № 345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гражданам ФИО2, <данные изъяты>, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности, по 1/4 доле каждому, земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания пункта 34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Следовательно, указанная выписка из похозяйственной книги является документом подтверждающим право общей долевой собственности на указанный земельный участок за ФИО8, <данные изъяты>, ФИО9, <данные изъяты>, третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, <данные изъяты>, истцом ФИО6, <данные изъяты>, и основанием для регистрации ранее возникшего права на земельный участок, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО7, <данные изъяты>, которому принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании распоряжения Администрации Нежинского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на 1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 840 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на 1/4 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
При этом, поскольку администрация муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком, то в иске к ней необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 (паспортные данные: №) к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспортные данные: №) право собственности на 1/4 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспортные данные: №) к Администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 26 сентября 2022 года
Судья Д.И. Рязяпова