61RS0017-01-2023-000200-95

Дело № 2-379/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Красный ФИО2, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО3 к ФИО1 о разделе финансового лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском, в котором просила определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем порядке: 5/8 доли (36,19 кв.м) за ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за ФИО5 <данные изъяты>); разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (для начисления платежей:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (5/8 доли в праве общей долевой собственности) для внесения платы за тепловую энергию, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности

ФИО5 (3/8 доли в праве общей долевой собственности) для внесения платы за тепловую энергию, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт пропорционально долям.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее <данные изъяты> сын ФИО3 является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик по делу ФИО5.

Между участниками общей долевой собственности на квартиру не достигнуто соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Образовавшаяся задолженность перед АО «Донэнерго» взыскивалась только с ее <данные изъяты> сына на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № Красносулинского судебного района от 22.02.2018; от 13.11.2019; от 11.09.2020.

Истец указывает также на то, что в квартире никто не проживает, начисление оплаты за такие коммунальные услуги как газоснабжение, водопотребление и водоотведение, электроснабжение не производится, поэтому раздел лицевого счета по данным видам коммунальных услуг не требуется, просит разделить лицевой счет для внесения платы за тепловую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО4, действующей в интересах <данные изъяты> сына ФИО3, извещенной о времени и месте рассмотрения дела согласно ее заявлению.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала иск по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства, возвращено с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Администрация Красносулинского городского поселения <адрес> сообщила, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по <адрес>, фактическое место ее проживания не известно.

Представитель ответчика – адвокат Болбот А.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил вынести решение в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

ФИО5 является собственником 3/8 доли в праве собственности на указанную квартиру, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам искового заявления стороны в квартире не проживают, общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, соглашение по вопросу распределения расходов по оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке не достигнуто.

Мировым судьей судебного участка N 5 Красносулинского судебного района <адрес> вынесены судебные приказы от 22.02.2018, 13.11.2019, 11.09.2020 о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Донэнерго» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые в настоящее время исполнены.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО3 - 5/8 доли, ФИО5 – 3/8 доли в праве собственности каждого, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

5/8 доли - ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4;

3/8 доли - ФИО5. содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в виде вывоза и захоронения твердых коммунальных отходов (ТКО), теплоснабжения (отопления) жилого помещения и заключения с собственниками отдельных договоров с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 и ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (по теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

5/8 доли - ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4;

3/8 доли - ФИО5.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 и ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг(по теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 21.03.2023г.