Решение по делу № 2-182/2022 от 16.06.2022 - об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года, и передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмета залога.

Дело № 2-182/ 2022

УИД 34RS0039-01-2022-000312-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 16 июня 2022 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалёвой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Волгоградской области в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-182/2022 по иску сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года, и передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец - сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Доверие» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года, и передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмета залога. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 29 января 2020 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа № 56/20, на основании которого последний получил в СКПК «Доверие» заем в размере 1 340 000 рублей 00 копеек. 28 июля 2020 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 было заключено соглашение к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года до 28 января 2021 года. 01 февраля 2021 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 было заключено соглашение № 2 к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года до 28 июля 2021 года. Срок действия договора займа (срок возврата займа) закончился 28 июля 2021 года (п.п. 2 п.1 соглашения № 2 к договору займа от 01 февраля 2021 года). По состоянию на 06 апреля 2022 года обязательство по договору займа не исполнено. Сумма неисполненного обязательства составляет всего 3 350 000 рублей 00 копеек, в том числе: сумма основного долга – 1 340 000 рублей 00 копеек; общая сумма платы за пользование займом- 2 010 000 рублей 00 копеек, в том числе: сумма процентов, исчисленная по ставке 15% по состоянию на 28 июля 2021 года в соответствии с п.4 р. 1 договора займа- 82 024 рублей 00 копеек. Сумма процентов, исчисленная по ставке 365% с 29 июля 2021 года по 06 апреля 2022 года в соответствии с п. 4 р. 1 договора займа- 1 860 976 рублей 00 копеек (расчетная сумма процентов составляет 3 376 800 рублей 00 копеек. Уменьшена до 1 860 976 рублей 00 копеек, во исполнение требования п. 24 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» о предельном полуторакратном значении суммы всех начислений от суммы основного долга). Сумма членского взноса, подлежащего уплате в соответствии с п. 6 р. 1 соглашения № 2 к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года при продлении срока действия договора займа- 67 000 рублей 00 копеек. Данный договор займа был обеспечен: договором залога от 29 января 2020 года, заключенного с ФИО1 трактор Беларус-82.1, 2013 года выпуска, заводской номер машины №, модель, номер двигателя №, регистрационный знак №, паспорт машины № от 17 мая 2017 г., стоимость трактора оценивается сторонами в сумме 450 000 рублей; договором залога (ипотеки) от 29 января 2020 года, заключенным с ФИО4, предметом залога является: 1. Здание овчарни, назначение: нежилое, площадь общая 1462,8 кв.м., количество этажей: 1. Адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761451 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; 2.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для обслуживания овчарни, площадь 3948 кв.м., адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761452 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, залоговая стоимость предмета залога устанавливается 1 315 000 рублей, в том числе: здание овчарни- 1 300 000 рублей, земельный участок -15 000 рублей. ФИО4 умерла 14 июля 2021 года. Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 34/106-н/34-2022-1-97, свидетельства о праве на наследство по закону № 34/106-н/34-2022-1-98, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 34/106-н/34-2022-1-100, наследником является ФИО1 Сумма неисполненного обязательства по договору займа- 3 350 000 рублей 00 копеек, что составляет 190 % размера стоимости заложенного имущества- 1 765 000 рублей 00 копеек. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 1 месяцев со дня окончания срока действия договора займа, с учетом продлений 28 июля 2021 года. Истец – СКПК «Доверие» просит обратить взыскание на предмет залога общей стоимостью 1 765 000 рублей 00 копеек по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года: трактор Беларус-82.1, 2013 года выпуска, заводской номер машины №, модель, номер двигателя №, регистрационный знак №, паспорт машины № от 17 мая 2017 г., стоимость 450 000 рублей, здание овчарни, назначение: нежилое, площадь общая 1462,8 кв.м., количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761451 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, стоимостью 1 300 000 рублей 00 копеек; 2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для обслуживания овчарни, площадь 3948 кв.м., адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761452 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, 15 000 рублей 00 копеек, передать в собственность в оплату неисполненного обязательства предмет залога.

Представитель истца – СКПК «Доверие» по доверенности № 1 от 11 января 2021 года, ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке.

Ответчик – ФИО1, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 807 ч.1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании ст.810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что истец - сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Доверие» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года, и передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмета залога (том № 1, л.д. 3-6).

29 января 2020 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа № 56/20, на основании которого последний получил в СКПК «Доверие» заем в размере 1 340 000 рублей 00 копеек (том № 1, л.д. 10-11).

28 июля 2020 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 было заключено соглашение к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года до 28 января 2021 года (том № 1, л.д. 12).

Согласно графику последующих платежей по договору потребительского займа № 56/20 от 29 января 2020 года в соответствии с соглашением к договору потребительского займа от 28 июля 2020 года, установлен график последующих платежей, с которым ознакомлен ФИО2 (том № 1, л.д. 13).

01 февраля 2021 года между СКПК «Доверие» и ФИО2 было заключено соглашение № 2 к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года до 28 июля 2021 года (том № 1, л.д. 14).

Согласно графику последующих платежей по договору потребительского займа № 56/20 от 29 января 2020 года в соответствии с соглашением к договору потребительского займа от 01 февраля 2021 года, установлен график последующих платежей, с которым ознакомлен ФИО2 (том № 1, л.д. 15).

Срок действия договора займа (срок возврата займа) закончился 28 июля 2021 года (п.п. 2 п.1 соглашения № 2 к договору займа от 01 февраля 2021 года).

По состоянию на 06 апреля 2022 года обязательство по договору займа не исполнено.

Сумма неисполненного обязательства составляет всего 3 350 000 рублей 00 копеек, в том числе: сумма основного долга – 1 340 000 рублей 00 копеек; общая сумма платы за пользование займом- 2 010 000 рублей 00 копеек, в том числе: сумма процентов, исчисленная по ставке 15% по состоянию на 28 июля 2021 года в соответствии с п.4 р. 1 договора займа- 82 024 рублей 00 копеек.

Сумма процентов, исчисленная по ставке 365% с 29 июля 2021 года по 06 апреля 2022 года в соответствии с п. 4 р. 1 договора займа- 1 860 976 рублей 00 копеек (расчетная сумма процентов составляет 3 376 800 рублей 00 копеек.

Уменьшена до 1 860 976 рублей 00 копеек, во исполнение требования п. 24 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» о предельном полуторакратном значении суммы всех начислений от суммы основного долга).

Сумма членского взноса, подлежащего уплате в соответствии с п. 6 р. 1 соглашения № 2 к договору займа о продлении срока действия договора займа № 56/20 от 29 января 2020 года при продлении срока действия договора займа- 67 000 рублей 00 копеек.

Данный договор займа был обеспечен: договором залога от 29 января 2020 года, заключенного с ФИО1 трактор Беларус-82.1, 2013 года выпуска, заводской номер машины №, модель, номер двигателя № регистрационный знак №, паспорт машины № от 17 мая 2017 г., стоимость трактора оценивается сторонами в сумме 450 000 рублей (том № 1, л.д. 16-17).

Договором залога (ипотеки) от 29 января 2020 года, заключенным с ФИО4, предметом залога является: 1. Здание овчарни, назначение: нежилое, площадь общая 1462,8 кв.м., количество этажей: 1. Адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761451 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; 2.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для обслуживания овчарни, площадь 3948 кв.м., адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761452 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, залоговая стоимость предмета залога устанавливается 1 315 000 рублей, в том числе: здание овчарни- 1 300 000 рублей, земельный участок -15 000 рублей (том № 1, л.д. 18-19).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РК №, выданным отделом ЗАГС администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области 20 июля 2021 года (том № 1, л.д. 21).

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 34/106-н/34-2022-1-97 (том № 1, л.д. 22), свидетельства о праве на наследство по закону № 34/106-н/34-2022-1-98 (том № 1, л.д. 23), свидетельства о праве на наследство по закону № 34/106-н/34-2022-1-99 (том № 1, л.д. 24), свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 34/106-н/34-2022-1-100 (том № 1, л.д. 25), наследником является ФИО1

Сумма неисполненного обязательства по договору займа- 3 350 000 рублей 00 копеек, что составляет 190 % размера стоимости заложенного имущества- 1 765 000 рублей 00 копеек.

Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 1 месяцев со дня окончания срока действия договора займа, с учетом продлений 28 июля 2021 года.

Задолженность перед СКПК «Доверие» подтверждается карточкой учета платежей (том № 1, л.д. 9).

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

П. 1 ст. 1175 ГК РФ определено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Ст. ст. 334 и 348 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов банка по взысканию задолженности.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ способом обеспечения обязательств может являться, в том числе, залог имущества.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается общей стоимостью 1 765 000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что сторонами согласована стоимость предмета залога, указанная стоимость при разрешении настоящего спора никем из сторон не оспаривалась, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость спорного имущества в указанном размере 1 765 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, суд считает возможным, обратить взыскание на предмет залога общей стоимостью 1 765 000 рублей 00 копеек по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года: трактор Беларус-82.1, 2013 года выпуска, заводской номер машины №, модель, номер двигателя №, регистрационный знак №, паспорт машины № от 17 мая 2017 г., стоимость 450 000 рублей, здание овчарни, назначение: нежилое, площадь общая 1462,8 кв.м., количество этажей: 1. Адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761451 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, стоимостью 1 300 000 рублей 00 копеек; 2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для обслуживания овчарни, площадь 3948 кв.м., адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761452 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, 15 000 рублей 00 копеек, с залоговой стоимостью 1 765 000 рублей 00 копеек.

В части удовлетворения исковых требований истца –СКПК «Доверие» о передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмет залога, полагает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, обосновывающих необходимость данной передачи в собственность СКПК «Доверие».

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы истца – СКПК «Доверие» об удовлетворении исковых требований нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования СКПК «Доверие» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года- удовлетворить.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом – СКПК «Доверие» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 17 025 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 82 от 05 апреля 2022 года (том № 1, л. д. 7) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца- СКПК «Доверие».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СКПК «Доверие» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года, и передаче в собственность в оплату неисполненного обязательства предмета залога- удовлетворить в части.

Обратить взыскание на предмет залога общей стоимостью 1 765 000 рублей 00 копеек по исполнению обязательств по договору займа № 56/20 от 29 января 2020 года: трактор Беларус-82.1, 2013 года выпуска, заводской номер машины 808179977, модель, номер двигателя №, регистрационный знак №, паспорт машины № от 17 мая 2017 г., стоимость 450 000 рублей, здание овчарни, назначение: нежилое, площадь общая 1462,8 кв.м., количество этажей: 1. Адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761451 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, стоимостью 1 300 000 рублей 00 копеек; 2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для обслуживания овчарни, площадь 3948 кв.м., адрес (местоположение): , кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № 761452 от 16 ноября 2015 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, 15 000 рублей 00 копеек, установив начальную продажную стоимость 1 765 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу СКПК «Доверие» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 17 025 рублей 00 копеек.

Исковые требования в части передачи в собственность в оплату неисполненного обязательства предмет залога- истцу СКПК «Доверие» - отказать.

Ответчик вправе подать в Старополтавский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, с 21 июня 2022 года.

Судья Чуб Л.В.