Дело № 2-4313/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-005636-40
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,
при секретаре Помазковой С.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации гор. Шахты о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации гор. Шахты о признании за ней права собственности на гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Лада» по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что спорный гараж был возведен отцом истца - ФИО2 на основании Решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным Решением подземному мастеру-взрывнику ш.им. Артема ФИО2 была предоставлена возможность строительства гаражей на отведенном участке. Был образован автокооператив «Лада», который 02.06.2016г. был преобразован автогаражном кооперативе «Лада». Отец истца с 1976 по 2008 являлся членом автогаражного кооператива «Лада», ему был отведен земельный участок для строительства гаража. 29.05.2008г. ФИО2 умер. ФИО4 является его наследником по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства. В настоящее время лишена возможности получить оформить право собственности на данный гараж, так как ФИО2 при жизни не оформил право собственности на гараж. Заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» <адрес> подтверждается, что построенный гараж соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ, размещение объекта удовлетворяет требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация гор. Шахты 28.07.2022 г. отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается Отказом № №, в котором рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом (л.д. 49).
Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации гор. Шахты ФИО6, действующая на основании доверенности № 26 от 15.02.2022г., в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена лично под роспись (л.д. 47). В представленном отзыве просила вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без участия представителя Администрации гор. Шахты.
На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Установлено, что Решением Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов № 75/9 от 28.04.1976 г. разрешено строительство гаражей в <адрес> в том числе ФИО2.
Распоряжением Мэра г. Шахты от 09.03.2004 г. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 10084,1 кв.м под автокооперативом «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>. Указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со справкой от 18.09.2008 г. ФИО2 с 28.04.1978 года являлся членом Автогаражного кооператива «<данные изъяты>».
Гараж построен на основании Решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов № от 28.04.1976 г. «О строительстве гаражей для машин индивидуального пользования», выданного ФИО7
Земельный участок под гаражами с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставлен автогаражному кооперативу «<данные изъяты> на условиях аренды по договору № от 26.03.2004 г. на срок с 09.03.2004 г. по 09.03.2029 г.
15.12.2008 г. истец осуществила инвентарный учет гаража в Шахтинском отделении Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Гараж имеет состав: лит. «Г,п/г», площадь объекта –42,8 кв.м.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруга умершего – ФИО3, от наследства отказалась в пользу дочери наследодателя ФИО4, согласно её заявлению от 26.09.2008г. Дочь умершего – ФИО4, согласно заявлению её представителя от 26.09.2008г. приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом.
На протяжении длительного времени, а именно с 1976 года, ФИО2, а после смерти – ФИО4, пользуются спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
Согласно техническому заключению от 26.07.2022 г., выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты, строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г», № в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, санитарных, противопожарных, стропильных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, установив наличие у наследодателя истца права пользования земельным участком на момент возведения гаража, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за ФИО4 право собственности на спорный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
признать права собственности на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, литер Г 59, площадью 42,8 кв.м, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2022 года.